Immonet-Nr.: 45803295

Anbieter-Objekt-ID: 20 004 035-761830

Moderne Zweizimmerwohnung + Barrierefrei + Seniorengerecht

Erdgeschosswohnung mieten in Dietzenbach

63128  Dietzenbach
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Miete zzgl. NK
950.00 €
Miete inkl. NK
1,210.00 €
Nebenkosten
260.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
77 m²
Baujahr
2010
Endenergiebedarf
72.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Dachform: Pultdach
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: FERN

- Barrierefrei und rollstuhlgerecht
- Parkettboden
- Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination
- Einbauschränke in der Garderobe und im Schlafzimmer
- Elektrische Rollläden
- Teilüberdachte Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
- PKW-Stellplatz

Die moderne und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren und Menschen mit Einschränkungen konzipiert wurde.
Daher kann und darf die Wohnung nur an Senioren (ab dem 50sten Lebensjahr) oder Menschen mit Einschränken (gemäß § 2 SGB IX) vermietet werden.

Sie betreten die Wohnung durch eine Eingangsdiele. Hier befindet sich ein großer Einbauschrank, der ideal als Garderobe genutzt werden kann. Die Einbauküche ist mit einem Herd, Backofen und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Die Küche bietet außerdem ausreichen Platz für einen kleinen Essbereich.

Das Badezimmer verfügt über eine große, bodengleiche Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Das Schlafzimmer ist mit einem eingebauten Kleiderschrank und einer Regalwand ausgestattet.

Vom ca. 23 m² großen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern hat man Zugang auf die Terrasse und den kleinen Garten.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Die pulsierende Stadt Dietzenbach hat 34.000 Einwohner. Die positive wirtschaftliche Entwicklung liegt seit Jahren weit über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Hervorzuheben ist die hohe Anzahl von Hightech Unternehmen, die sich in Dietzenbach angesiedelt haben. Ausgezeichnet ist die städtische Infrastruktur. Dies gilt für Kindergärten, Schulen, für die ärztliche Versorgung und für den Einzelhandel gleichermaßen. Erwähnenswert sind die Montessori- und Waldorfschulen mit ihren Kindergärten. Reizvoll ist der Kontrast zwischen historischen Häusern in der Altstadt und neuen, modernen Gebäuden; vielfältig das kulturelle und sportliche Angebot.

Die Verkehrslage zwischen den Städten Frankfurt, Offenbach und Darmstadt ist sehr günstig. Sie erreichen die Autobahnen A661, A5 und A3 in nur wenigen Fahrminuten. Der Rhein-Main Flughafen und die Innenstadt von Frankfurt sind ca. 15 km mit dem Auto entfernt. Die umliegenden Städte Offenbach, Heusenstamm, Neu Isenburg und Dreieich erreichen Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn (Linie S2) und den Bussen der Linie 95 und 99.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2021.
Endenergiebedarf beträgt 72.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Kautionshinweis: 2.850,00 3 KM

Immonet-Nr.: 45803295

Anbieter-Objekt-ID: 20 004 035-761830

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Ihr Ansprechpartner

C. Schmitz

Fahrgasse 41

63303 Dreieich

Ihr Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Dreieich und südlich vor den Toren Frankfurts - Delubrum Immobilien GmbH & Co.KG

Claudia Breforth & Sabrina Trippel

Fahrgasse 41

63303 Dreieich

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