Immonet-Nr.: 45797237

Anbieter-Objekt-ID: S13064/18-247099

Hermann Immobilien: Ein Haus zum Wohlfühlen!

Doppelhaushälfte kaufen in Babenhausen

64832  Babenhausen
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Kaufpreis
529,900.00 €
Courtage für Käufer
2,38% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
126.74 m²
Grundstücksfläche ca.
206.53 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
20.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Gäste-WC
KfW Effizienzhaus 55
Massive Bauweise
5 Zimmer mit ca. 135 m² Wohn-/Nutzfläche mit Spitzboden
Großes Bad mit Wanne, Dusche + Handtuchheizkörper
Gäste-WC
Duschbad anstelle Abstellraum als Sonderwunsch im Dachgeschoss möglich
Fußbodenheizung
Eigene Heizungsanlage - Luft-Wärme-Pumpe
Elektrische Rollläden
Terrasse zum Garten
2 PKW-Stellplätze inkl. - teilw. Garage als Sonderwunsch möglich
Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge)

In der Aschaffenburger Straße/Kaisergärten entstehen im 2. Bauabschnitt 6 Doppelhaushälften mit 5 Zimmern und Terrasse mit Garten, die sich besonders für junge Familien mit Kindern eignen.

Bitte beachten: Alle dargestellten Bilder sind unverbindliche Visualisierungen!

Preisinformation:
2 Stellplätze

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Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.



Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Standort:
Neben den Einkaufsmöglichkeiten und Serviceangeboten im Kreativquartier soll auf dem Areal auch eine neue Schule und eine Kindertagesstätte errichtet werden.

Darüber hinaus bietet Babenhausen eine hervorragende Infrastruktur. Gelegen an der deutschen Fachwerkstraße ist Babenhausen eine der waldreichsten Gemeinden Südhessens mit hohem Freizeitwert, gleichzeitig durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet über die A3 gut an die nur 33 km entfernte Metropole Frankfurt und den Flughafen angebunden.

Mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, der sehenswerten historischen Altstadt, Sportanlagen und einem regen Vereinsleben sowie einer umfassenden Versorgung mit Gesundheitsdienstleistungen, Schulen und Kindertagesstätten ist das Leben in Babenhausen für Groß und Klein ausgesprochen lebenswert.

Wohnen und das Leben genießen in einer eindrucksvollen historischen Kulisse, umgeben von einem vielfältigen Naherholungsgebiet - und das nur einen Steinwurf von Frankfurt entfernt:

Willkommen in Babenhausen! Willkommen zu hause!

Immonet-Nr.: 45797237

Anbieter-Objekt-ID: S13064/18-247099

Sichern Sie sich noch bis 31.01.2022 die dann auslaufende KfW55-Förderung!

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