Immonet-Nr.: 45782276

Anbieter-Objekt-ID: efh-verkauf-neubau-ensen-779408

***NEUER ENTWURF***TOP-DESIGN auf 140 qm***Individuelle DOPPELHAUSHÄLFTE in PORZ***

Doppelhaushälfte kaufen in Köln

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51149  Köln
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
799,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
200 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
  • Keller
  • Gäste-WC
Es handelt sich hierbei um ein Komplett-Sorglos-Paket inkl. sämtlicher Bauleistungen.

Jede Etage hat seine eigenen Balkon. Das Dachgeschoss hat eine Terrasse und das Schlafzimmer hat einen Balkon.

Die Gartenseite sieht so aus als wäre es ein Schiff. Man fühlt sich wohl, da viel Sonne reinfliesst. Dank der sehr grossen Panorama Fenstern hat man viel Lichteinfall.

Jede Etage hat seinen eigenen Badezimmer.

Kellerraum = Hobbyraum mit hohe Decken. Man kann es auch als Fitnessraum nutzen.

Der Garten mit wundervoller Terrasse hat seinen eigen Design: "NATUR PUR"

Die Zimmer sind sehr grosszügig.
Nur zum schlafen fast viel zu schade.

Es handelt sich hierbei um ein sehr individuelles Doppelhaus mit jeweils einem Stellplatz.

Der Eingangsbereich ist ein Highlight und ist der Umgebung angepasst. Der Flurbereich ist mit Licht und Schatten Effekt versehen.

In Porz ist die Erschliessung einem öffentlichem Strassennetz vorhanden.

Der Stadteil ist sehr Zentral in Köln-Porz gelegen.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 15 Autominuten entfernt. Für die Ruhe ist gesorgt, da die Immobilie nicht durch die Flugschneisse gefährdet ist. Es gibt genügend Grünfläche für ein Spaziergang in dem Stadtteil. Am Rhein kann man Kanu fahren oder bei den Feldwegen schön mit Pferden reiten. Elsdorf ist umgeben von landwirtschaftliche genutzten Flächen. Es liegt etwas höher und hat somit generell fettere und bessere Böden. Angebaut werden Weisen, Getreide, Gerste, Mais, Raps, Roggen, Zuckerrüben.

*****N E U B A U V O R H A B E N*****

*****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS*****

*****DOPPELHAUSHÄLFTE IN DÜSSELDORF*****

*****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus*****

Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes nunmehr die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Aussenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an.

Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von 799.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten:

---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten---

Das Projekt am bevorzugten Wohngebiet in Köln beruht sich auf eine sehr gründliche und umsichtige Analyse. Wir bevorzugen Energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund.

Emlak AG achtet auf die Qualität. Es wird in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe verwendet. Das Haus bietet einen guten Wohnkomfort mit Fussbodenheizung und Isolierverglasung.

Das Objekt ist eine werthaltige Immobilie mit energieschonender Haustechnik . Durch versierte Architekten ist die Individualität und der Charakter des Wohnobjekts sehr herrausgeprägt. Es werden Filigrandecken umgesetzt. Komplette Bauteile Wände, Decken und Stützen werden gemäss statischer Berechnung umgesetzt.

Die komplette Ausstattung für Badezimmer und WC ist vom Hersteller Villeroy & Boch oder gleichwertige Luxus Marken. Im Kaufpreis enthalten sind WC, Waschbecken, Duschtasse, Badewanne, Handwaschbecken und die komplett Anschlüsse.

- Garage/ Stellplatz: 1 Außenstellplatz
- Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3

Immonet-Nr.: 45782276

Anbieter-Objekt-ID: efh-verkauf-neubau-ensen-779408

Ihr Ansprechpartner

Roland Degen

Kaiserstr. 51

51145 Köln

Ihr Anbieter

Emlak AG

Roland Degen

Kaiserstr. 51

51145 Köln

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