Immonet-Nr.: 45782263

Anbieter-Objekt-ID: verkauf-mfh-neubau-urbach-779408

***NEUE PLANUNG: Demnächst 30-Familienhaus mit TG-Stellplätzen zu Topkonditionen in Porz***

Mehrfamilienhaus kaufen in Köln

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51145  Köln
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Kaufpreis
9,000,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Wohnfläche ca.
2,500 m²
Grundstücksfläche ca.
3,000 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Bei der Konzipierung der Wohnungen wurde vor allem auf ein helles und großzügiges Raumgefühl Wert gelegt.

Die Wohnung verfügt über einen Schlafraum, ein Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, sowie einem großzügigen Duschbad mit Fenster.

Bodentiefe Fensterfronten und der Parkettboden sorgen für ein freundliches, angenehmes Raumgefühl. Küche und Bad sind mit hochwertigen Fliesen in anthrazit und weiß ausgestattet. Das Bad ist so konzipiert, dass keine Barrieren vorzufinden sind.

Fußbodenheizung in allen Zimmern mit separaten Thermostaten und zusätzlichen Annehmlichkeiten, wie Handtuchheizkörper im Bad, Telefon- und Antennen-anschlüssen in jedem Schlaf- und Wohnraum lassen auch bezüglich der Ausstattungsmerkmale keine Wünsche offen.

Auch wurde besonders auf den Sicherheitsaspekt geachtet, dem durch eine Sprechanlage zum Haupteingang, elektrischen Rollläden an allen Fenstern und der Möglichkeit zur Nutzung einer bereits installierten direkten Notrufschaltung zum Notfalldienst des Gesundheitszentrums gegen gesonderte Gebühr, Rechnung getragen wird.

-Fußbodenheizung
-KFW Energieeffizienz 70
-elektrisch betriebene Rollläden
-Schallschutz Fenster
-Außenstell Platz im Hoff
-Variable Gestaltung möglich
-Sat Anlage
-Große Balkon
-Solar Unterstützung für Warmwasseraufbereitung

Das Bauprojekt wird in den kommenden Monaten umgesetzt, sodass zum jetzigen Zeitpunkt noch Änderungen am Grundriss und vereinzelter Ausstattungsmerkmale möglich sind (z.B. Küche, Boden, Raumaufteilung).

Im Kölner Stadtteil Porz-Urbach werden barrierefreie hochwertige Wohneinheiten gebaut, die sich durch Ausstattung und Bauweise von sämtlichen Neubauvorhaben in der Region unterscheiden.

Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden in Zündorf. Die Immobile befindet sich nur wenige hundert Meter vom Rhein entfernt.

Die moderne Bauweise zeichnet sich in seiner Energieeffizienz KFW-70 aus.
Großzügige Balkone und die Süd-Ausrichtung bietet viel Sonnenlicht. Die Wohnräume erhalten durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht.

Die Gebäudekonzeption ist mit ökologischen Ansätzen nachempfunden und beeindruckt durch eine moderne, offene und lichtdurchflutete Bauweise.

Durch begrünte Innenhöfe und offene Flurflächen entsteht ein kommunikatives und unbeschwertes Lebensgefühl. Die hauseigene Einzelgarage und die modernen Aufzüge verstehen sich als Grundausstattung des innovativen dreistöckigen Gebäudekomplexes.

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Stichworte:
vermietbare Fläche: 2.500,00 m²

Immonet-Nr.: 45782263

Anbieter-Objekt-ID: verkauf-mfh-neubau-urbach-779408

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinz Schneider

Kaiserstr. 51

51145 Köln

Ihr Anbieter

Emlak AG

Roland Degen

Kaiserstr. 51

51145 Köln

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