Immonet-Nr.: 45772964

Anbieter-Objekt-ID: 21081031-1388639

* Großes Grundstück in zentraler Lage *

Wohngrundstück kaufen in Stuttgart

70567  Stuttgart
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Kaufpreis
1,200,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Grundstücksfläche ca.
419 m²

Dieses schöne und sonnige Eckgrundstück liegt zentral an einer Nebenverkehrsachse von Möhringen. Aktuell ist es mit einem freiwerdenden 2-Familienhaus und einer seit Jahren stillgelegten Schmiede mitsamt Glasvorbau (Wintergarten) bebaut.

Eine Neubebauung des Grundstücks ist nach §34 BauGB möglich, wobei ein nicht wirksamer Bebauungsplan, welcher Baustaffel 4 vorgibt, als Ansatz herangezogen werden kann.

Zwingend zu beachten ist die Baulinie welche an der nord-östlichen Grundstücksgrenze verläuft; das hintere Gartenland wurde ursprünglich mit Bauverbot belegt, kann aber nach Aussage des Baurechtsamt auf Grund der Nachbarschaftsbebauung leicht befreit werden.

Zu den Möglichkeiten können wir Sie gerne beraten, sowie die uns vorliegenden Unterlagen aus dem Baurechtsamt zur Verfügung stellen.

Der zu den größten Stuttgarter Außenstadtbezirken gehörende, südlich gelegene Stadtteil Möhringen-Süd zählt aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur zu den beliebten Wohnlagen von Stuttgart.

Zahlreiche namenhafte Industrie- und Gewerbebetriebe, sowie Dienstleistungsunternehmen haben hier ihren Sitz.

Der Flughafen befindet sich nur 10 Autominuten entfernt und auch der Hauptbahnhof kann sehr schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

Als Freizeitangebote bieten sich die verschiedenen Vereine, das Hallenbad und ein Freibad an. Das SI-Centrum mit seinen vielfältigen Angeboten an Musicals, Kinos und den Gastronomiebetrieben liegt in Möhringen und ist mit einer eigenen U- Bahnhaltestelle an den ÖPNV angeschlossen.

Im direkt angrenzenden Nachbarsbezirk Vaihingen befindet sich das Shopping Center Schwaben Galerie.
Zwischen Vaihingen und Möhringen gelegen, findet man den fußläufig entfernten Probstsee-Park der zu einem Spaziergang in der Natur einlädt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 0.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 0.87, Distanz zum Flughafen: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.43, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 6.50, Distanz zur Hauptschule: 6.60

Immonet-Nr.: 45772964

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Ihr Ansprechpartner

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Mörikestraße 15

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