Immonet-Nr.: 45763052

Anbieter-Objekt-ID: A2KNP3H_23KA758-914648

4440 m² Gewerbefläche mit Bürogebäude, acht Lkw Garagen, Tiefgarage mit elf Stellplätzen, 2385 m² befestigte Lagerfläche

Gewerbegrundstück mieten in Düsseldorf

40597  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
15,000.00 €
Miete inkl. NK
16,100.00 €
Nebenkosten
1,100.00 €
Courtage für Mieter
Provisionsfrei
Grundstücksfläche ca.
3,625 m²

Das 3625 m² große Gewerbegrundstück im Düsseldorfer Süden hat durch die Bebauung eine gesamte Gewerbefläche von ca. 4440 m². Diese teilt sich auf in ca. 300 m² Bürogebäude, 700 m² Lkw Garagen, 700 m² Tiefgarage mit elf Stellplätzen, 55 m² Überdachung, 300 m² Zelthalle und 2385 m² befestigte Hoffläche. Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück noch ein Wohnhaus mit 500 m² Wohnfläche welches zusätzlich, wenn benötigt, angemietet werden kann.

Die Lkw Garagen sind untereinander nicht abgeteilt und eine Garage ist als Kfz Werkstatt mit einer Pkw Hebebühne ausgestattet. Die Höhe der Garagen beträgt ca. 5 m, die Rolltore sind ca. 4 m hoch.

In dem Bürogebäude befinden sich diverse Büros, trockene Kellerräume sowie eine Damen und Herrentoilette.

In den Sozialräumen für die Arbeiter sind ebenfalls Toiletten, Waschgelegenheiten und Duschen.

Die Zelthalle steht auf einer befestigten Bodenfläche. Die Halle kann, wenn diese nicht benötigt wird, entfernt werden

Hinter der Tiefgarage, in der Lkw Werkstatt befinden sich noch diverse weitere kleine Kellerräume oder Lagerflächen.

Die Gebäude sind untereinander durch einen unterirdischen Gang verbunden.

Das Gewerbegrundstück, geeignet für alle Gewerbearten, liegt zentral im Düsseldorfer Süden. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn A 57 oder zur Stadtautobahn Südring beträgt ca. 2 Minuten. Bushaltestelle in ca. 200 m es-Bahnhof in ca. 500 m Entfernung und die Fahrzeit zum nächsten Flughafen (Köln oder Düsseldorf) beträgt jeweils ca. 30 Minuten.

Vermietung:
Die Vermietung kann zum 1. Januar 2021 erfolgen und das Grundstück sowie die Gebäude werden geräumt übergeben. Die Vermietung erfolgt unrenoviert und die Räume sind bei Auszug ebenso zurückzugeben.

Es ist ein Fünfjahresmietvertrag angedacht mit einer Verlängerungsoption für weitere fünf Jahre.

Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung.
Kautionshinweis: 1 Monatsmiete

Immonet-Nr.: 45763052

Anbieter-Objekt-ID: A2KNP3H_23KA758-914648

Ihr Ansprechpartner

Rainer Klaff

Auf´m Gartenstück 22

45149 Essen - Haarzopf

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Rainer Klaff GmbH Immobilien

Rainer Klaff

Auf´m Gartenstück 22

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