Immonet-Nr.: 45756891

Anbieter-Objekt-ID: 5123#hgkoQ-2110300

+++Traumhaus im Hahnwald: 8-9 Zimmer auf 506 m² Wfl. und 1.000 m² Grund mit Pool!+++

Villa kaufen in Köln

50996  Köln
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Kaufpreis
3,200,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
100,000.00 €
Courtage für Käufer
1,5 % zzgl. MwSt.
Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
506 m²
Grundstücksfläche ca.
1,000 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
71.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Sauna
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: Gas

DETAILS ALLGEMEIN:

- Einfamilienhaus mit einem Miteigentumsanteil von 1000 m² Grundstück.
- Baujahr 1998 - Fertigstellung 2000 nach Wünschen der Eigentümer
- 8 - 9 Zimmer auf ca. 506,0 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- offener Kamin
- Warmwasseraufbereitung
- Pool
- Brunnen
- Sicherheitsdienst

DETAILS AUSSTATTUNG:

- Fliesenböden in den Badezimmern
- Hochwertige Fliesen in Wohnzimmer, Eingangsbereich und Fluren, Parkett im Gästezimmer, Schlaf- und Kinderzimmer
- Einbauküche mit Graniteinfassungen ( im Kaufpreis enthalten )
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gäste-WC
- Whirlpoolwanne und Dusche
- Dampfsauna
- Kamin
- Fitnessraum
- Heimkino
- Einliegerwohnung mit Außenbereich und Bad mit Wanne und Dusche
- Außenpool mit Gegenstromanlage
- Springbrunnen
- großzügiger Garten
- Stellplatzmöglichkeit für 4 Autos
- Doppelgarage ( 100.000,00 € )

Köln-Hahnwald:

Dieses Traumhaus verfügt über 8-9 Zimmer auf 506 m² und ein wunderbares Grundstück von ca. 1000 m². Das Haus ist einseitig angebaut. Securitas gesichert mit eigener Zufahrt!

Ob als Familien- Partyhaus oder Luxusoase: Das Haus bietet exklusives Wohnen!

Das Dach- und Erdgeschoss decken alle Bedürfnisse ab. Großzügige Bäder und Schlafzimmer, eine hochwertige Wohnküche, ein Ess- und Bibliothekenbereich und ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und Heimkino.

Der großzügige Fitness- und Saunabereich im Souterrain mit Tageslicht ist nicht nur hervorragend belichtet und hat einen Zugang zum beheizbaren Außenpool mit neuer Gegenstromanlage, Wasserspeier, elektrischer Schwimmbadabdeckung und automatischer Filter- und Dosieranlage inklusive neuem Reinigungsroboter, sondern gibt zu jeder Zeit die Möglichkeit Stress ab- und Entspannung aufzubauen.

Das Haus wurde 1998 in Massivbauweise erstellt. Die Fertigstellung nach Wünschen der Eigentümer fand im Jahre 2000 statt.

Zudem verfügt das Untergeschoss über einen separaten Bereich für erwachsene Kinder oder eine Einliegerwohnung.

Bitte melden Sie sich unter Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Email und Telefonnummer. Einen exklusiven Besichtigungstermin werden wir ausschließlich nach einem telefonischen Vorgespräch vereinbaren.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 100.000,00 EUR

Der Kölner Hahnwald gilt als das Villenviertel von Köln und liegt in der klassischen Südwestschneise. Viele Prominente und gutsituierte Eigentümer schätzen diese Lage.

Der Kern des Hahnwaldes bildet ein reines Wohngebiet.
Viele Bewohner schätzen auch den Wachdienst der Siedlung. Dieser patrouilliert Tag und Nacht im Hahnwald,

Der Stadtteil liegt 15 Autominuten vom Kölner Zentrum entfernt

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018

Immonet-Nr.: 45756891

Anbieter-Objekt-ID: 5123#hgkoQ-2110300

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Ihr Ansprechpartner

Stefanie Graf

Wilhelmstraße 10

53604 Bad Honnef

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Neuer Grund Immobilien Wolfgang Müller und Stefanie Graf GbR

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