Immonet-Nr.: 45732875

Anbieter-Objekt-ID: P220902194#tkfjB-1439983

MÜNCHNER IG: Absolute Rarität - 878 m² Grundstück direkt an der Isar!

Wohngrundstück kaufen in Ismaning

85737  Ismaning
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Kaufpreis
3,400,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Grundstücksfläche ca.
878 m²
Fläche teilbar ab ca.
433 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Bei dieser äußerst repräsentativen Liegenschaft handelt es sich um eine seltene Gelegenheit ein Grundstück in bester Lage direkt an der Isar zu erwerben.


Der Kaufpreis beträgt mind. 3.400.000 € inkl. Altbestand/Inventar

Atemberaubende Lage direkt vor der Isar. Spazierwege, Spielplatz, Kinderkrippen und Kindergärten sowie alle Schularten (u.a. Waldorfschule) in unmittelbarer Nähe: Pure Idylle erwartet Sie im begehrten Ismaning, denn das angebotene Wohnhaus liegt an einer ruhigen Straße und unmittelbar am Schloss Ismaning.
Genießen Sie einen hohen Sport- und Freizeitwert (Tennis, Fussball, Hallenbad, Isarauen, Badeseen, etc.)

Hier genießen Sie die Natur und eine ländliche Umgebung, die zu jeder Jahreszeit für Erholung sorgt. Die unmittelbare Nachbarschaft prägen Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die von schönen Gärten umgeben sind. Es ist eine bevorzugte Wohnlage für Familien mit Kindern, denn im Umkreis von 3 km haben Sie den Bürgerpark Ismaning mitsamt Spielplatz, den Kindergarten am Weiher und den Spielplatz am Hennigweg. Darüber hinaus sind es nur 9 Fahrminuten bis zum Waldorfkindergarten und zur Rudolf-Steiner-Schule. In die andere Richtung kommt das Gymnasium Ismaning.
In nur 5 Fahrminuten gelangen Sie ins Ortszentrum von Ismaning

Ebenfalls als ideal muss die Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bewertet werden, denn in 5 Fahrminuten sind Sie am S-Bahnhof, wo die S8 zum Flughafen München und nach Herrsching am Ammersee hält. Somit haben Sie von Ismaning eine direkte S-Bahnverbindung in die Münchner Innenstadt und dazwischen sämtliche Umsteigemöglichkeiten zu S- und U-Bahnen. Auch mit dem Auto sind Sie je nach Tageszeit in 30 Minuten am Münchner Hauptbahnhof und in der Altstadt. Somit verbindet sich bei diesem Haus die ruhige vorstädtische Lage mit einer schnellen Verbindung ins pulsierende Herz Münchens mit seiner einzigartigen Lebens- und Genusskultur.

Aber auch Ismaning hat einiges zu bieten. Es liegt nördlich vom eleganten München-Bogenhausen und somit gibt es in der Umgebung zahlreiche Golfplätze. Westlich von Ismaning verläuft die Isar und in gewisser Weise die nördlichsten Ausläufer des Englischen Gartens - die grüne Lunge Münchens. Entlang der Isar haben Sie tolle Ausflugsziele wie die Wasserfälle, den Isarsteg Unterföhring und den Poschinger Weiher. Im Bereich von Ismaning kommen die Isarauen und laden mit den anschließenden Wäldern zu Wanderungen ein.

Ismaning hat circa 17.400 Einwohner und ist seit den 1990er Jahren als Medienstandort bekannt. Ob TV, Radio oder Verlage, hier werden viele Sendungen produziert. Ferner ist Ismaning aufgrund seiner Lage zwischen Flughafen und Innenstadt beliebt bei Übernachtungsgästen, die durchschnittlich zwei Nächte bleiben. Dies führt zu einer positiven und nachhaltigen Entwicklung, denn rund um das Schloss Ismaning gibt es neben der Grundschule viele gemütliche Restaurants, familiengeführte Pensionen, die Metzgerei Beck und zahlreiche weitere Geschäfte. Gepflegte alte und neue Häuser schaffen die perfekte Umgebung für ein harmonisches Zusammenleben.

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Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Von uns erstelle/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

Stichworte:
Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 45732875

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