Immonet-Nr.: 45709706

Anbieter-Objekt-ID: A2L9P3R_2362556-545374

ENGEL & VÖLKERS - Nahezu uneinsehbares Grundstück in Best-Lage, gegen Gebot

Wohngrundstück kaufen in München

81829  München
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Grundstücksfläche ca.
941 m²

- Großes ca. 941 m² Grundstück
- Ruhige, idyllische Lage am Bachlauf
- Altbestand vorhanden
- Bebauung nach § 34 BauGB
- GfZ bei 0,6
- Bevorzugte Lage in Kirchtrudering
- Nähe zu Grundschule, Kindergarten und Hort
- U/S-Bahn fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden, ebenso diverse Gastronomie
- Buga-Park mit Badesee und Freizeitmöglichkeiten und Riem-Arkaden schnell erreichbar

Das Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Kirchtrudering, südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil Riem. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbstständige Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der ehemalige Buga-Park mit Badesee lädt zur Erholung ein. Kindergärten, Grundschulen, Sport und viele Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden.U-Bahn ist bequem in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen, die S-Bahn erreicht man in 10 Gehminuten. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten mit der U-Bahn oder ca. 10 Minuten mit der S.Bahn. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A99 angebunden. Die A94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94 gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum Flughafen.

Raumaufteilung:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München Südost Immobilien GmbH.

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Wasserburger Landstr. 237

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