Immonet-Nr.: 45692853

Anbieter-Objekt-ID: AQ 4 WE 39-2016854

Wohnung in Düsseldorf

Etagenwohnung kaufen in Düsseldorf

40213  Düsseldorf
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Kaufpreis
1,830,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
65,000.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
126.71 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
64 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: FERN

Qualität ist der oberste Grundsatz bei FRANKONIA. Das fängt bei der Architektur und der Wahl des Architekten an. Das international tätige Architekturbüro sop mit Sitz in Düsseldorf steht für eine klare, zeitlose Architektursprache und die ganzheitliche Betrachtung eines Bauwerks bis ins letzte Detail. Diesem Anspruch folgen auch die Bauausführung, die Wahl der Materialien und die Gestaltung der Innen- und Außenräume. Nachhaltigkeit ist dabei ebenso wichtig und wurde in vielen Facetten umgesetzt, selbstverständlich auch durch bestmögliche Energieeffizienz jeder einzelnen Wohnung.

Niedrigenergie nach KfW 70
Raumhöhen von 3 Metern
Diskrete Sicherheit
Concierge-Service
Videoüberwachte Tiefgarage
inkl. 2 Tiefgaragenplätzen

AUSSTATTUNG IM DETAIL

- Großer Wohn-/ Essbereich mit ca. 48 m²
- Hochwertige Einbauküche
- Einbauschrank im Flur
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Ankleide ca. 11 m² mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Waschtischen
- Gäste WC
- Diele mit Garderobe
- Loggia mit Blick in den Andreas Garten
- Doppelflügelige Türen zwischen Entrée und Wohnen
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und E-Anschluss für Kondensattrockner
- 3-Schicht-Eichenparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Nachtabsenkung
- stufenfrei von der TG bis zur Wohnung
- Videogegensprechanlage zur Hauseingangstür und zur Tiefgarage
- Textiler Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar

Mitten in der Stadt, zwischen Rheinufer und Königsallee gelegen, befindet sich das Andreas Quartier, das Leben und Ruhe vereint. Innerhalb des Stadtquartiers laden die ruhigen und hochwertig ausgestatteten Stadtwohnungen sowie Penthouses zur absoluten Entspannung ein. Nur wenige Schritte vom privaten Refugium entfernt pulsiert das Großstadtleben. Dieses einmalige Stadtquartier ist mehr als ein Zuhause - mit seiner kulinarischen sowie kulturellen Vielfalt, Concierge-Service und Sicherheitseinrichtungen ist es ein 5-Sterne-Wohnkonzept für höchste Ansprüche.

Mitten in der Stadt, zwischen Rheinufer und Königsallee gelegen, befindet sich diese helle Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss. Der Eingangsbereich mit Gäste WC und Garderobe führt direkt in den rechteckigen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer Loggia zum grünen Andreas Garten und zwei französischen Balkonen zur anderen Seite. Eine bereits eingebaute, hochwertige Küche zum Wohnzimmer angrenzend hat ebenfalls Zugang zur Loggia. Vom Wohnzimmer aus betritt man durch Flügeltüren den Schlafbereich mit einem großzügigen Ankleideraum, dem Master Schlafzimmer und Bad en Suite. Vom Wohnzimmer abgehend findet man ein weiteres Zimmer, welches sich optimal als Kinder-/Gästezimmer oder auch Homeoffice-Platz eignet.


BESONDERER NUTZUNGSKOMFORT

- In den Bädern und Duschen zusätzliche Handtuch-Wärmeheizkörper auch für Sommerbetrieb
- Kinderwagen-Abstellraum
- Fahrrad-Abstellraum
- Fahrradwaschplatz mit Kleinkompressor als Luftpumpe
- Hundewaschplatz
- Direkter Zugang vom Aufzug zur Tiefgarage

TIEFGARAGE

- Stele mit Video-Gegensprechanlage mit zentraler Aufschaltung
- Metalltore im Ein- und Ausfahrtbereich, abgestimmt auf die Fassade
- Torsteuerung über Transponder und Schlüsselschaltung
- Notschalter an jedem dritten Stellplatz
- Videoüberwachung der Tiefgaragenein- und -ausfahrt mit zentraler Aufschaltung
- komfortable Parkplatzbreiten
- Elektrische Rampenheizung im oberen Bereich Einfahrtbereich
u.v.m

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 65.000,00 EUR

Das Andreas Quartier liegt zwischen der Königsallee und der Rheinuferpromenade, nur wenige Schritte vom Hofgarten entfernt. Ein Zuhause der kurzen Wege. Eine Adresse von internationalem Rang. Umgeben von Sehenswürdigkeiten, Galerien, Theatern, Restaurants und urigen Lokalen, und mitten im lebendigen kulturellen Kosmos von Düsseldorf. Genau dort, wo Düsseldorf entstanden ist, liegt das Andreas Quartier.

Courtagefrei vom Projektentwickler.
Die Fotos können Wohnungsbeispiele darstellen.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Wohneinheiten. Sie können aus einer ausgewogenen Mischung repräsentativer Domizile und gemütlicher Studiowohnungen im Andreas Quartier wählen.

Gerne laden wir Sie zu einem Besuch ins Andreas Quartier ein.

Öffnungszeiten:

Mo bis Fr: 10:00 - 18:00 Uhr
Sa und So: 11:00 - 16:00 Uhr


Mühlenstraße 34, 40213 Düsseldorf

Kontakt: +49-211-86 32 300

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Verkaufsfläche: 126,71 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 45692853

Anbieter-Objekt-ID: AQ 4 WE 39-2016854

Ihr Ansprechpartner

Frankonia Immobilien GmbH Team Düsseldorf

Mühlenstraße 34

40213 Düsseldorf

Ihr Anbieter

FRANKONIA Eurobau Andreasquartier GmbH

TEAM FRANKONIA -

Ratinger Straße 1

40213 Düsseldorf

IPA Business Partner

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