Immonet-Nr.: 45690973

Anbieter-Objekt-ID: 14390-11720

Großzügige Luxus-Doppelhaushälfte in Toplage von Düsseldorf-Wittlaer

Doppelhaushälfte mieten in Düsseldorf

40489  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
4,100.00 €
Mietpreis/ m²
18.30 €
Nebenkosten
200.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
12,300.00 €
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
224 m²
Grundstücksfläche ca.
430 m²
Baujahr
1997
Verfügbar ab
01.01.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
108 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin

Primärenergieträger: GAS

- Heller, großzügiger Wohn-/Essbereich
- Wohnküche mit inkl. hochwertiger EBK
- Offener Kamin
- Stäbchen-Parkettfußboden im Erdgeschoss
- Praktischer Abstellraum
- Gäste-WC
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer im OG
- Großes Elternschlafzimmer mit Einbauschrank mit Balkonzugang
- Hochwertiges Wannenbad
- Hochwertiges Duschbad en suite
- Weiße Innentüren
- Fußbodenheizung im EG
- Abschließbare Fenster
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Abstellraum und Duschbad
- Ausgebauter Souterrain mit zwei Hobbyräumen
- Duschbad im KG inkl. Waschraum
- Abstellkammer
- Wunderschöne Sonnenterrasse
- Inkl. Garage

Exklusive Doppelhausvilla mit Luxusausstattung in Rheinnähe.

Diese Villa bietet Ihnen ein unvergleichliches Ambiente fürs Leben, das durch den hohen Freizeitwert, sowie durch das naturnahe Wohnen zusätzlich unterstrichen wird. Die Internationale Schule, der Flughafen sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE

Stichworte:
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 45690973

Anbieter-Objekt-ID: 14390-11720

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Niederlassung Kaiserswerth

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

Ihr Anbieter

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.