Immonet-Nr.: 45689836

Anbieter-Objekt-ID: 321107-1209556

PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Bremen-Hastedt

Sonstiges Haus kaufen in Bremen

28205  Bremen
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Kaufpreis
1,750,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
63,156.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., zahlbar durch den Käufer. inkl. MwSt.
Anzahl Parkflächen
10
Wohnfläche ca.
780 m²
Grundstücksfläche ca.
666 m²
Baujahr
1956
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Befeuerungsart
Gas
  • Keller
Alle Fenster des Hauses verfügen über eine 2-fach-Isolierverglasung in Holzrahmen, alle Wohneinheiten verfügen über eigene Gas-Thermen mit angeschlossener Warmwasserbereitung, welche sich in den Wohnungen befinden.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihnen genaue Angaben zu den derzeitigen Mieteinnahmen nur auf Anfrage erteilen können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Das angebotene Objekt wurde im Jahre 1956 als Wohn- u. Geschäftshaus errichtet. Es verfügt über drei Vollgeschosse sowie einen ausgebauten Dachbereich und bietet 13 Wohnungen in 2 Eingängen inkl. einer ehemaligen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Haus bietet eine Gesamt-Wohn-/Nutzfläche von ca. 1.000 m² zzgl. 4 Carportplätzen und 6 offenen Stellplätzen. Der Hof des Hauses ist durch die linksseitig gelegene Durchfahrt zu erreichen, welche mit einem Tor verschlossen ist.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 605 m² und verteilt sich auf 12 Wohnungen, welche jeweils über 2-3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 bis 51 m² verfügen. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine weitere Fläche von ca. 175 m². Diese wird z.Zt. komplett als Atelier mit angeschlossenem Wohnbereich genutzt. Das Erdgeschoss wird über die Gebäuderückseite erschlossen und verfügt über eine Rampe. Es besteht hier (Genehmigung vorausgesetzt) die Möglichkeit die Fläche in 3 separate Wohneinheiten umzubauen. Weitere ca. 180 m² Nutzfläche bietet der Vollkeller des Hauses.

Insgesamt ist diese Immobilie als gepflegt zu bezeichnen, alle Wohnungen (bis auf eine) verfügen über kleine, jedoch zeitgemäße Duschbäder mit Fenster. Für jede Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung, die Erdgeschosseinheit hat einen eigenen, größeren Kellerbereich mit eigenem, innenliegendem Zugang.
Zwei Wohnungen sind derzeit nicht vermietet, ebenso kann das Erdgeschoss frei geliefert werden.
Das Grundstück ist ca. 666 m² groß und bietet im rückwärtigen Bereich 6 PKW-Einstellplätze sowie weitere 4 Carportplätze.

Preisinformation:
4 Carportplätze
6 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.156,00 EUR

In zentraler und gesuchter Innenstadtlage, im Bremer Stadtteil Hastedt - hier befindet sich die zum Kauf angebotene Immobilie. Die infrastrukturelle Anbindung lässt keine Wünsche offen. Ob Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, der Hastedter Wochenmarkt, Gastronomische Betriebe oder das Weser-Stadion - von hier ist alles schnell erreicht. Die Anbindung an den ÖPNV befindet sich direkt vor der Tür und wer nicht auf das Auto verzichten kann, für den sind auch die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen schnell erreicht.

Stichworte:
Nutzfläche: 233,00 m², vermietbare Fläche: 780,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13

Immonet-Nr.: 45689836

Anbieter-Objekt-ID: 321107-1209556

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Ihr Ansprechpartner

Uwe Purnhagen

Am Rabenfeld 4

28757 Bremen

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