Immonet-Nr.: 45687195

Anbieter-Objekt-ID: V 1576-1968427

Gepflegte Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in München-Waldtrudering!

Doppelhaushälfte kaufen in München

81827  München
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Kaufpreis
1,390,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Baujahr
1977
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
163.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1977
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 4
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
- Sonnige überdachte Terrasse
- Schön angelegter, gepflegter Garten
- Gartenhaus mit kleiner Grillecke
- Teilüberdachter Balkon
- Solide Bausubstanz
- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung (Kessel Bj. 2006)
- Kellerraum ca. 25 m² als Hobbyraum eingerichtet

Hier heißt es einziehen und wohlfühlen!

Schon beim Betreten spüren Sie, dass die Verkäufer in diesem Haus sehr gerne leben. Liebevoll eingerichtet und dekoriert und der Traum vom eigenen schönen Garten wurde ebenfalls verwirklicht. So kann sich der Käufer einfach ins gemachte Nest setzen.

1996 wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Teilweise Vollwärmeschutzfassade. Seit 2010 wurde verschiedene Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierüber gibt es eine Auflistung.

Erdgeschoß
Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, sep. Küche, Gäste-WC, Abstellraum
überdachte Südterrasse

Obergeschoß
Elternschlafzimmer, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoß
Schlafzimmer und Ankleideschränke

Keller
Hobbyraum (keine Wohnfläche), Wasch-/Vorratsraum, Heizraum mit Öl-Lager

Bei dem Grundstück handelt es sich um Teileigentum.

Die Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz runden das Angebot ab.

Ruhige und sonnige Wohnlage in München/Waldtrudering. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Ebenso KIGA, Schulen (Grundschule/Gymnasium), diverse Sport- und Freizeitaktivitäten. Das neue Messegelände und das Bundesgartenschaugelände mit Badesee sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Öffentliche Nahverkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zu 3 Buslinien und Anbindung zur U-/S-Bahn Trudering bzw. Neuperlach. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn München/Salzburg und den Autobahnring A 99.

Allgemeine Hinweise:
Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit kann von der H-FM GmbH nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.h-fm.com!

Bearbeitungshinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht immer sofort erreichbar sein können. Am besten wäre, Sie kontaktieren uns über das Anbieterportal und wir rufen Sie dann zurück.

Unsere Bürozeiten: Mo-Fr. von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Sie erreichen uns unter 08392/6 64

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Raiffeisenstraße 7 (Engetried)

87733 Markt Rettenbach

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