Immonet-Nr.: 45682825

Anbieter-Objekt-ID: 26/21-96056

Historisches Fachwerk-MFH oder -EFH (276 m²) beim Markt Sebnitz mit Gewerbefläche - teilsaniert

Mehrfamilienhaus kaufen in Sebnitz

01855  Sebnitz
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Kaufpreis
169,900.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher MwSt.
Zimmer
11
Anzahl Parkflächen
8
Wohnfläche ca.
276 m²
Grundstücksfläche ca.
770 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1790
Denkmalschutz
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
- Teilsaniertes historisches Fachwerk-Mehrfamilienhaus (276 m² Wohnfläche) mit Gewerbefläche (164 m²)
- Mehrfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Gewerbefläche
- Historische Denkmalschutz-Immobilie - Bürgerhaus - Fachwerkhaus
- Bürgerhaus mit Baujahr 1790: ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus eines Webfabrikanten
- 11-Zimmer-Haus mit 2 möglichen Gewerben: 1x im Nebenhaus: als Lager vermietet, 1x im Erdgeschoss: kann nach Instandsetzung vermietet werden
- Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen bzw. Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus
- Mit 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss inklusive 2 Schlafzimmern, großem Raum mit Stuck, Arbeitszimmer, Küche, Bad mit separatem WC, Sauna, Abstellraum und gesondertem Raum am Treppenhaus
- Mit 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
- Küche im OG mit Anschlüssen
- Bäder: alle mit Fenster
- Im OG: 1x Bad mit Badewanne und Dusche, 1x separates WC: Bad und WC getrennt
- Im DG: 1x Bad mit Badewanne und Dusche, 1x separates WC: Bad und WC getrennt
- Heizung: Etagenheizung/Therme im Obergeschoss
- Energieträger: Gas
- Zusätzlich Kachelofen in der Obergeschosswohnung
- Warmwasser: im OG über Therme - DG und EG nicht angeschlossen
- Haus mit Keller: teilunterkellert
- Haus mit Dachboden: begehbar, mit Abstellmöglichkeit
- Dach: muss instandgesetzt werden
- Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise mit Sprossen
- Fußböden: Fliesen, Auslegeware, Holzdielen/Parkett und Linoleum
- Fernsehen: SAT-Anlage
- Anschlüsse: zentraler Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss
- Haus mit Garten und Terrasse: im Innenhof
- Kfz-Stellplätze: 2 Carports und 6 Außenstellplätze - können wahlweise vermietet werden

Teilsaniertes historisches Fachwerk-Mehrfamilienhaus in Sebnitz mit 11 Zimmern (276 m²) und Gewerbefläche (164 m²)! Das Bürgerhaus aus dem Baujahr 1790 befindet sich auf einem 770-m²-Grundstück nahe dem Markt Sebnitz! Ihre Optionen mit der Denkmalschutz-Immobilie: sofort in die wunderschöne 5-Zimmer-Obergeschosswohnung inklusive neuem Bad und neuer Heizungstherme (beide von 2019) sowie Stucksaal und Sauna einziehen! Nach deren Instandsetzung beziehungsweise Umgestaltung die 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung und das Erdgeschoss-Gewerbe vermieten. Zu dem ebenfalls als Einfamilienhaus nutzbaren teilunterkellerten Haus mit Dachboden, Garten und Terrasse gehören auch 2 Carports und 6 Stellplätze, die Sie vermieten können. Sofort nach Hauskauf erzielen Sie Mieteinnahmen mit dem zugehörigen vermieteten Gewerbe im kleinen Nebenhaus!

Haus & Möglichkeiten:

Historisches Fachwerkhaus beim Markt Sebnitz: Denkmal der alten Sebnitzer Handweberei!
Sanierungen: unter anderem Fassade der Straßenseite und Eingangstür aufwendig saniert (2019)
Obergeschosswohnung zum Wohlfühlen: 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Stuck, Arbeitszimmer, Küche, Bad, separate Sauna, Kachelofen, kleiner Abstellraum, weiterer größerer Raum!
Im Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils Bad mit Badewanne & separates WC!
Erdgeschoss-Gewerbefläche instandsetzen sowie Dachgeschosswohnung umgestalten und beide vermieten! Oder beide Wohngeschosse selbst bewohnen!
Gewerbeeinheit im Nebenhaus links: bereits als Lager vermietet!
Später selbst ein Gewerbe im Erdgeschoss eröffnen, Beispiele: Büro, Schusterwerkstatt, Internethandel, Lager, Töpferei
Überdachte Terrasse und Garten im Innenhof - warten auf Ihre Gestaltungsideen!
2 Carports am Haus und 6 Außenstellplätze - für Sie, Ihre Mieter oder zur anderweitigen festen Vermietung!
Lagermöglichkeiten in Keller, Dachboden und eventuell Erdgeschossräumen

Historisches Bürgerhaus: besonderes Baudenkmal in Sebnitz

Das malerische Bürgerhaus mit gelber Fassade und braunen Fachwerkbalken schmiegt sich in die Häuserreihe. Es wurde von einem Sebnitzer Webfabrikanten erbaut, der im Dachgeschoss seine Weberei betrieb. Aus dieser Zeit stammt noch der große Dachgeschossflur, den Sie zu Wohnzwecken umnutzen können.

In den Türbogen des authentischen Hauseingangs ist in lateinischen Zahlen das Baujahr 1790 eingemeißelt. Beide Carports und die 6 Außenstellplätze befinden sich auf der Gebäuderückseite an der rückwärtigen Straße. Die Erdgeschossflure verbinden beide Hausseiten.

Obergeschosswohnung mit Flair & hoher Wohnqualität

Vom Eingang der Obergeschosswohnung mitten am langen Wohnungsflur geht es durch die Tür am linken Flurende in das Wohn-Esszimmer mit schmuckvollem Deckenstuck und vielen Fenstern. Diesem ist ein potentielles Arbeitszimmer angeschlossen. Beide Schlafzimmer liegen der Eingangsseite entgegengesetzt. Von der Wohnungstür erreichen Sie zuerst den ideal als Elternschlafzimmer geeigneten Raum mit behaglichem Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird. Gleich gegenüber den Brennkammern das Bad, dem sich das WC separat angliedert. Daneben die Küche mit Anschlüssen. Am rechten Flurende öffnet sich die Tür in den holzverkleideten Vorraum mit Fensterreihe ums Eck im hölzernen verzierten Erker: An diesem liegen die Sauna und ein Abstellraum! Der gesonderte Raum am Treppenhaus komplettiert die Wohnung.

Sie erwärmen sich für das historische Fachwerk-Mehrf

Das denkmalgeschützte Fachwerk-Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche liegt in bester Wohn- und Geschäftslage unweit vom Markt Sebnitz. Von dem Haus erreichen Sie binnen 1 bis 3 Minuten fußläufig: den Markt, einen Supermarkt, eine Metzgerei, mehrere Restaurants, Grundschule, Gymnasium, das Freizeitzentrum SoliVital sowie die Bushaltestellen Sebnitz Lange Straße und Sebnitz Markt. Der Bahnhof Sebnitz ist nur 12 Gehminuten entfernt, Dresden lediglich 50 Autominuten.

Die Stadt Sebnitz

Sebnitz erfreut durch seine Lage in der herrlichen Nationalparkregion Sächsisch-Böhmische Schweiz und die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden. An diese ist die Große Kreisstadt und etwa 10.000-Seelen-Stadt verkehrstechnisch gut angebunden.

Als Seidenblumenstadt, Tor zur Sächsischen Schweiz und staatlich anerkannter Erholungsort ist Sebnitz zudem ein beliebtes Touristenziel. Eine seiner Top-Sehenswürdigkeiten: der historische Markt mit Bürgerhäusern. Kultur-, Natur- und Sportfreunde sowie Genießer fühlen sich in Sebnitz am richtigen Ort.

Die Stadt bietet eine Auswahl an Supermärkten, Discountern, Fachgeschäften und Arztpraxen sowie eine Klinik. Zwei Grundschulen, Förderschule, Oberschule und das Goethe-Gymnasium sichern vor Ort die umfassende Schulausbildung.

Veranstaltungen, weitere Freizeitmöglichkeiten sowie die Naturräume Sächsische Schweiz, Oberlausitzer Bergland und Westlausitzer Berg- und Hügelland garantieren Abwechslung und Erholung in und um Sebnitz.

Verkehrsanbindung in Sebnitz im Überblick:

Ihre Straßenverbindungen nach Dresden: A 4 (Neustadt - Stolpen - Radeberg - Dresden), B 6 (Neustadt - Stolpen - Dresden) und B 172 (Bad Schandau - Pirna - Dresden)
Von der Bushaltestelle Sebnitz Lange Straße mit Buslinie R 15 Minuten Fahrt bis zum Busbahnhof Sebnitz sowie mit Buslinie T 29 Minuten bis Hainersdorf Einkaufspark
Von der Bushaltestelle Sebnitz Markt stündliche und am Wochenende zweistündliche Fahrtmöglichkeit mit Buslinie 261 nach Dresden sowie weitere Fahrtoptionen mit den Linien 269, R und T
Mit Bahnlinie SB 71 im Zweistundentakt Fahroption nach Neustadt und Bad Schandau

Freizeitmöglichkeiten in Sebnitz und Umgebung im Überblick:

Fitness, Klettern, Kegeln & Restaurantbesuch im Sebnitzer Sport- und Freizeitzentrum SoliVital
Wellness im KräuterVital-Bad Sebnitz
Spannende Zeit in der Schaumanufaktur Deutsche Kunstblume Sebnitz, dem Urzeitpark, dem Western Village und dem Modelleisenbahnmuseum
Konzertreihen in der Evangelisch-Lutherischen Stadtkirche Sebnitz
Kunst & Kultur der Kleinkunstbühne Sebnitz sowie der Kulturwerkstatt Hinterhermsdorf
Ausflug in die Kirnitzschklamm nahe Hinterhermsdorf samt Kahnfahrt auf der Oberen Schleuse
Wanderung auf den Sebnitzer Hausberg Tanzplan (559 m)
Skispaß beim Skilift, Kletterspaß im Hochseilgarten
Blumen- und Musikfest, Zwinger Plaza Open Air, Weifbergfest, Wonnemond-Festival, Radrennen Rund um Sebnitz

Sanierungen/Modernisierungen

2019:
- Aufwändige Sanierung der Fassade der Straßenseite und der Hauseingangstür
- Neues Bad für die Obergeschosswohnung
- Neue Heizungstherme für die Obergeschosswohnung

2012:
- Errichtung der 2 Carports und der 6 Stellplätze

1994:
- Erneuerung der Elektrik bis ins OG - ins DG nur hochgelegt
- Neue Heizung bis ins OG - im DG bisher nur Öfen
- Neue Wasserleitungen bis ins OG

Stichworte:
Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 45682825

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