Immonet-Nr.: 45680581

Anbieter-Objekt-ID: 21 191 093-2017396

Kernsanierte Erdgeschosswohnung im Herzen Niederschopfheims

Erdgeschosswohnung kaufen in Hohberg

77749  Hohberg
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Kaufpreis
350,000.00 €
Hausgeld pro Monat
150.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
90 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1989
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
92.98 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1967
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachform: Satteldach
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: OEL

Die Highlights im Überblick:

+ 2018 kernsaniert
+ Wohn- Essbereich mit ca. 47m²
+ Einbauküche mit Markenelektrogeräten
+ Zentralheizung
+ hochwertige Materialien
+ Kunsstofffenster mit Isolierverglasung
+ elektrische Jalousien
+ Außenstellplatz
+ Kellerabteil
+ zentrale Lage

In zentraler Lage von Hohberg-Niederschopfheim, in einem 1989 erbauten Haus, befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, welche 2018 komplett kernsaniert wurde. Profitieren Sie von den Vorteilen in zentraler top Lage zu leben, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, sowie Fachgeschäften und Ärzten.

Gleichzeitig genießen Sie in dieser stilvollen Wohnung pure Lebensqualität.
Über zwei Stufen gehen Sie durch den Haupteingang, bei dem sich auch der PKW-Stellplatz befindet. Dieser Stellplatz lässt sich auch sehr einfach zu einer Terrasse umfunktionieren. Die Umgebung bietet reichlich freie PKW-Stellplätze.

Betreten Sie Ihr neues zu Hause über die praktische Diele, von der aus Sie in den großzügigen Wohn-und Essbereich gelangen. Hier steht die hochwertige Küche, welche nach der Kernsanierung eingebaut wurde.
Vorbei an den beiden Schlafzimmern gelangt man ins große und moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Alle Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Mit knapp 12m² und 14m² bieten die beiden Schlafzimmer genügend Platz. Auch das Badezimmer verfügt über knapp 12m².
Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit sage und schreibe fast 47m² Wohnfläche. Die Küche mit Markengeräten lässt den gesamten Bereich offen und modern wirken.
Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Hochwertige Fliesen lassen die Räume modern und gleichzeitig gemütlich wirken.

Lassen Sie sich diese exklusive Wohnung nicht entgehen. Profitieren Sie von der zentralen Lage - diese Wohnung hat einiges zu bieten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Wir bieten ab sofort auch virtuelle 360°-Rundgänge an. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Preisinformation:
1 Stellplatz

Modernes Leben in Ortsteilen mit bewegter Geschichte und schönster Umgebung - lebenswert, leistungsstark und interessant: das ist Hohberg mit seinen Menschen, Geschäften und zahlreichen Vereinen!
Die Gemeinde Hohberg besteht aus drei Ortsteilen: Hofweier (3.400 Einwohner), Niederschopfheim (3.000 Einwohner), Diersburg (1.700 Einwohner).

Hohberg liegt verkehrsgünstig an der B3 in der Vorbergzone des Schwarzwaldes zwischen Offenburg und Lahr, ganz in der Nähe der Europastadt Strasbourg.
Innerhalb von zwei Autostunden ist die Schweiz zu erreichen und in wenigen Autominuten sind Sie im Schwarzwald.

An den Südhängen von Hohberg wächst ein ausgezeichneter Wein, der zur frohen Runde oder zu einer Weinprobe einlädt.
Die Ortsteile verfügen über einen ausgeprägt ländlichen Charakter.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 92.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 45680581

Anbieter-Objekt-ID: 21 191 093-2017396

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Ihr Ansprechpartner

Dennis Schwindt

Lange Straße 29

77652 Offenburg

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