Immonet-Nr.: 45666274

Anbieter-Objekt-ID: 7460.0004-2663248

modernisierte Wohnung - Nahe der S-Bahn Neugraben-Fischbek

Etagenwohnung mieten in Hamburg

Scheideholzstieg 3
21149  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
850.00 €
Miete inkl. NK
1,050.00 €
Mietpreis/ m²
11.11 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten
80.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,550.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
76.5 m²
Baujahr
1953
Verfügbar ab
01.01.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
165.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1953
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

Diese gemütliche Wohnung liegt im ersten OG eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen einen geräumigen Wohnraum, eine separate Küche (Einbauküche wird zur Nutzung zur Verfügung gestellt) sowie ein Wannenbad bzw. Duschbad - die Ausstattung kann sich in der Modernisierungsphase noch anpassen. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden nach Feierabend ein und rundet das Angebot ab.

Als Abstellmöglichkeit steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.
Energiekennwerte: Verbrauchsenergieausweis, Gasheizung, Bj 1953, 165,70 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten.

Bei Interesse kann ein Garagenstellplatz für mtl. 100 € angemietet werden.

Die kleine Wohnanlage liegt in der Ortsmitte von Neugraben-Fischbek. Hier fühlt man sich wohl. Mit insgesamt 13 Wohneinheiten, wird Ihnen Wohnen in einem ruhigem Umfeld geboten.

Die Fläche wird derzeit grundlegend modernisiert, so dass eine Vermietung erst zum Jahreswechsel erfolgen kann. Alle Bilder und Zeichnungen sind Musterbilder. Es können im Rahmen der Ausführungen noch Anpassungen vorgenommen werden. Ein genaues Flächenaufmaß wird mit Abschluss der Arbeiten erstellt.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Die angebotene Wohnung liegt in der Ortsmitte von Neugraben-Fischbek. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad das Zentrum vom Neugraben-Fischbek. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Neugraben liegt zwischen dem Naturschutzgebiet Moorgürtel und der Fischbeker Heide und bietet Naherholung vom Feinsten. Neugraben-Fischbek grenzt im Nordwesten an den Stadtteil Neuenfelde, im Nordosten an Francop, im Osten an Hausbruch und in den anderen Richtungen an den Landkreis Harburg. Südlich der Siedlung Waldfrieden befindet sich mit dem Hasselbrack (116,1 m ü. NN) die höchste Erhebung in Hamburg.

Der Stadtteil Neugraben-Fischbek gehört zu Hamburg und ist im südwestlichen Hamburg gelegen. Der Stadtteil umfasst ca. 32.000 Einwohner. Er liegt westlich von Hamburg an der Grenze zu Niedersachsen und ist vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) enthalten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. einer Stunde.

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Immonet-Nr.: 45666274

Anbieter-Objekt-ID: 7460.0004-2663248

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Anna Ladehof-Gramkow

Stresemannalle 102 - 104

22529 Hamburg

Ihr Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Vermietungsteam Hamburg

Stresemannalle 102 - 104

22529 Hamburg

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.