Immonet-Nr.: 45665749

Anbieter-Objekt-ID: A5RXU38_2225Y5S-1849315

Geräumige, helle 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit kleinem Garten

Erdgeschosswohnung kaufen in Leinfelden-Echterdingen

70771  Leinfelden-Echterdingen
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Kaufpreis
629,000.00 €
Courtage für Käufer
Im Zeitpunkt der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages wird ein Provisionsanspruch zu Gunsten von Edith Keck Immobilien GbR begründet und fällig. Der Käuferanteil beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
98 m²
Baujahr
2010
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
58.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2010
Energiestandard
  • KfW-60-Haus (EnEV 2004)
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Betritt man die im Erdgeschoß liegende Wohnung, gelangt man zunächst in eine geräumige Diele, die viel Platz für Garderobe und Schränke bietet. In diesem Eingangsbereich befindet sich ebenfalls der Zugang zum Badezimmer sowie dem Gäste-WC.

Ein geräumiger Flur führt zu den beiden nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern und im weiteren Verlauf zum Wohn- und Esszimmer sowie der dort integrierten, offenen Küche. Das im kompletten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich ausgelegte helle Echtholzparkett verleiht der Wohnung ein angenehmes Wohnklima. Für viel Tageslicht sorgen die großen Fensterfronten im Wohn- und Essbereich sowie in den beiden Schlafzimmern. Die offene Küche ist durch eine stylische Küchentheke vom übrigen Raum abgetrennt. Die Einbaumöbel und Elektrogeräte der Küche sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Über die im Wohn-/Esszimmer liegende Terrassentür gelangt man in den eigenen Garten mit überdachter Terrasse. Dieser ist stylisch angelegt. Während ein Teil des Gartens aktuell als Gemüsebeet genutzt wird, befindet sich im Terrassenbereich ein origineller Brunnen sowie Vorrichtungen für ein Sonnensegel. Es wurden mehrere Lichtquellen in den Boden integriert.

Die beiden nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer bieten mit ca. 12 m² und 17 m² viel Platz. Durch die nachträgliche Einbringung einer Trennwand wurde im größeren der beiden Zimmer ein praktischer, begehbarer Kleiderschrank geschaffen.
So wie im Wohnbereich, gelangt man auch von jedem dieser Zimmer in den eigenen Garten.

Der Boden der geräumigen Badezimmers ist mit hellgrauem Steinboden ausgelegt, die Wände passend dazu, halbhoch mit weißen Fliesen versehen. Ausgestattet ist es mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne und WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Gegenüber des Badezimmers befindet sich das in gleichem Design gehaltene Gäste-WC.
Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Diverse elektronische Steuerungen bieten einen angenehmen Komfort.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Weiterhin steht den Bewohnern des Hauses ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Der Tiefgaragenstellplatz besitzt einen eigenen Elektroanschluss. Dieser sowie der Außenstellplatz sind ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.


Im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten befindet sich diese wunderschöne, gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten. Dank des vorhandenen Aufzuges sind auch Tiefgarage und Kellerräume barrierefrei erreichbar, weswegen die Wohnung ideal als Altersruhesitz für Senioren geeignet ist.
Aber auch für junge Paare und Familie bietet die Wohnung Dank der zentralen Lage und der familienfreundlichen Ortsstruktur ein schönes Zuhause.

In einem persönlichen Gespräch erhalten Sie gerne nähere Informationen zu der Wohnung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, sodass wir keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können.
Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Für allgemeine Finanzierungsanfragen und/oder ein individuelles Angebot für dieses Objekt, stehen Ihnen gerne die Spezialisten von unserer Partnerfirma, der WKM Versicherungsmakler & Finanzierungen, zur Verfügung.

Bei Fragen und/oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins können Sie sich sehr gerne an uns wenden.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre
Edith Keck Immobilien GbR


Umgebung:
Stetten ist ein Ortsteil von Leinfelden-Echterdingen und liegt etwa 15 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart sowie ca. 20 km süd-westlich von Esslingen am Neckar. In der Ortschaft ist ein breitgefächertes Angebot an Geschäften vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man in den angrenzenden Ortschaften.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt zentral mit guter Anbindung an das öffentliche Busnetz..

Kindergärten und Grundschule sind im Ortsteil Stetten vorhanden, weiterführende Schulen im angrenzenden Leinfelden-Echterdingen oder Bonlanden. Auch die Universität Stuttgart ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Eine Vielzahl an Sport- und Kulturvereinen bieten ein umfangreiches und abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Dank der guten Anbindung an das regionale Busnetz- die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt - ist der S-Bahnhof in Echterdingen schnell zu erreichen. Somit gelangt man in ca. 30 Minuten bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt von Stuttgart.

In unmittelbarer Nähe zu Stetten befindet sich der Flughafen Stuttgart, die neue Messe Stuttgart, sowie die B 27 und eine Anschlussstelle zur A 8.

Hinweis zur Käuferprovision:
Ein Provisonsanspruch zu Gunsten von Edith Keck Immobilien GbR, Escherländer 15, 73666 Baltmannsweiler wird im Zeitpunkt der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrags über diese Immobilie begründet und fällig. Er beträgt 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt und ist je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer zu tragen. Damit beträgt der vom Käufer der Immobilie zu übernehmende Anteil der Provision 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Immonet-Nr.: 45665749

Anbieter-Objekt-ID: A5RXU38_2225Y5S-1849315

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Ihr Ansprechpartner

Florian Mayr

Escherländer 15

73666 Hohengehren

Ihr Anbieter

Edith Keck Immobilien GbR

Florian Mayr

Escherländer 15

73666 Hohengehren

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