Immonet-Nr.: 45662655

Anbieter-Objekt-ID: DC-DRS372-2428278

Repräsentative Architektenvilla in bester Wohnlage von Radebeul

Villa kaufen in Radebeul

01445  Radebeul
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Kaufpreis
1,410,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,476.19 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
315 m²
Grundstücksfläche ca.
920 m²
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
123.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Sauna

Primärenergieträger: GAS

Außenanlage:
_ Schöne Gartengestaltung mit pflegeleichter, ganzjähriger Bepflanzung
_ 15.000 Liter Zisterne für Gartenbewässerung und Toilettenspülung
_ Großzügiger Außenpool mit Abdeckung
_ Poolhaus mit offener Gartenlounge
_ Ausreichend Abstellfläche für Gartengeräte und Kaminholz
_ Balkon und Terrassen mit Süd-Ausrichtung
_ Elektrische Kassettenmarkise
_ Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, Öffnung per Lichtschranke Comfort
_ Drei Außenstellplätze

Innenaustattung:
_ Wärme-Schallschutzglasfenster mit UV-beständiger Dichtung (Firma Gaulhofer) aus feinjährigem Fichtenholz
_ Terrassenfenster (bodentief) im Erdgeschoß komplett aufschiebbar
_ Vollholztüren und Treppen mit Handlauf aus kanadischem Ahorn
_ Ganzglastüren aus Einscheiben-Sicherheitsglas im Entrée, teilweise zum Schieben
_ Dreischicht-Fertigparkett aus Ahorn/Doppelstab
_ Vollausgestattete Einbauküche (Firma SieMatic) samt Kochinsel mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten der Firma Miele
_ Kamin von Spartherm mit hochschiebbarer Glaskeramikscheibe
_ Deckenhöhen von 2,30 m (Souterrain) bis 2,55 m (EG und OG)
_ Abgehangene Decken mit Hintergrundbeleuchtung im Erdgeschoss
_ Begehbare Ankleide im Erwachsenen-Schlafraum
_ Klafs-Sauna und Whirlpool-Badewanne
_ Wäscheabwurfschacht

Technik:
_ Briefkasten inklusive Türsprechanlage mit Videofunktion und Tastenbeleuchtung
_ Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss
_ Zusätzliche Heizkörper in Obergeschoss, Souterrain und Garage
_ Partielle Steuerung von Beleuchtung und Rollläden über Bus-System von Busch-Jaeger
_ LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Büroräumen
_ Halogen-Deckenstrahler im gesamten Haus
_ Wetterfeste Außensteckdosen
_ Gasheizung mit Brennwert-Technik und Solarthermie auf dem Dach

Beschreibung:
_ Einmalige Architekten-Villa, die im Jahr 2000 fertiggestellt wurde
_ Ca. 315 m² Wohnfläche zzgl. ca. 100 m² Nutzfläche
_ Ausgerichtet auf die anspruchsvolle Familie, mit ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten
_ Großzügigkeit zieht sich konsequent stilsicher und stimmig durch die Immobilie
_ Von außen und im gesamten Haus geht elegantes Design eine stilvollendete Liaison ein
_ Jedes Detail ist ein Blickfang und davon gibt es viele
_ Offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept schafft Transparenz und Wohlfühl-Ambiente
_ Extrahohe Räume mit großen Fensterflächen sorgen für eine konstante Sonnen- und Lichteinstrahlung zu jeder Tages- und Jahreszeit
_ Großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse
_ Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
_ Gäste-WC sowie zwei weitere Räume, die als Büro genutzt werden können
_ Deckenhohe Galerie ins Obergeschoß
_ Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon
_ Luxuriöses Masterbad inklusive Klafs-Sauna und Balkon
_ Kinderbad mit Dusche und Zugang zum Balkon
_ Zwei geräumige Kinder- bzw. Gästezimmer
_ Souterrain mit Keller-, Hauswirtschaft- und Technikraum
_ Großzügiger Gästebereich mit Dusche sowie Fitnessraum
_ Geschmackvoll angelegter Garten mit Außenpool und Poolhaus
_ Doppelgarage mit direktem Hauszugang

Preisinformation:
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

_ Bestlage im attraktiven und beliebten Radebeul
_ Direkt angrenzend an das Waldgebiet "Junge Heide"
_ Umgeben von viel Grün
_ Radebeul steht für ein Höchstmaß an Lebensqualität
_ Exklusive Eigenheime in gehobener und stilvoller Bebauung
_ Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und mühelos fußläufig im Ortszentrum von Radebeul-Ost erreichbar
_ Kindergärten, Schulen und Ärztehäuser sowie das Krankenhaus Elblandkliniken im nahen Umfeld vorhanden
_ Die Nähe zum Friedewald und Schwimmbäder sorgt für Sport- und Erholungsmöglichkeiten verschiedener Art
_ Spaziergänge und Laufrunden direkt vor der Haustür
_ Verkehrsanbindung in vier Minuten durch Autobahnauffahrt "Wilder Mann"
_ Ausgezeichnete Anbindung an den Personennahverkehr, in kurzen Zeitabständen verkehren mehrere Zug-, Straßenbahn- und Buslinien direkt ins Stadtzentrum
_ Auch international ist man durch die kurze Verbindung zu Flughafen bestens angebunden

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER & COMPANY Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 45662655

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Ihr Ansprechpartner

Ralf Kugler

Landhausstraße 8

01067 Dresden

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