Immonet-Nr.: 45661893

Anbieter-Objekt-ID: 3789-233353

WOHNWELT IMMOBILIEN: Gemütliche, zentrumsnahe 3,5-Zi.-Wohnung mit Ost- und West-Balkon

Etagenwohnung kaufen in Oberschleißheim

85764  Oberschleißheim
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Kaufpreis
630,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
Courtage für Käufer
1,785% inkl. MwSt.
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
86.97 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
103.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 4
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: FERN

- Parkett im Wohnzimmer
- Laminat in Schlaf- und in zwei Kinderzimmer
- EBK (inkl.)
- Badezimmer mit Wanne
- WC mit Waschmaschinenanschluss
- Ost- / West-Balkon
- Rollläden an allen Fenstern
- Kellerabteil
- 1 Tiefgarageneinzelstellplatz (optional zzgl. 20.000 €)

Die helle, geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrparteienhaus im 4. Obergeschoss im Zentrum (S-Bahn-Nähe) Oberschleißheims. Die Wohnung verfügt über einen perfekten Grundriss für eine Familie. Über den Eingangsbereich erreichen Sie die separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss, die Küche inkl. EBK (BJ 2019) und das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie den herrlichen, östlich gelegenen Balkon erreichen. Ebenfalls gelangen Sie über einen weiteren kleinen Flur in beide Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, sowie das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum West-Balkon. Das Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Die weitestgehend von grüner Umgebung geprägte Gemeinde ist vorallem für seine Schlossanlagen und dem beliebten Regatta-See bekannt. Ein Ort zum Verweilen, Erholen und doch so zentral am Geschehen.
Hier erwarten Sie in naher Umgebung mehrere Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Restaurants, Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Der BMW-Campus, die TU in Garching, die tierärztliche Fakultät und auch der Businesscampus in Oberschleißheim machen die Region zusätzlich interessant und fördern die hohe Nachfrage an Wohnraum.
Die Bus-Station "Am Stutenanger" erreichen Sie in weniger als 4 Gehminute. Zum S-Bahnhof (S1) mit Direktverbindung zum Hauptbahnhof und Flughafen sind es ca. 8 Gehminuten. Auch mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit auf die Autobahnen A8, A9, A92 und A99.
Schöne Spaziergänge, Radwege, Erholung an der frischen Luft, Schloss Schleißheim mit seinem angrenzenden Schlosspark, die bekannte Regattastrecke, dies alles ist nur in wenigen Minuten für Sie erreichbar.

Die Fassade des Objektes wurde im Jahr 2006 saniert (Wärmedämmung der Balkone und des Dachs). Das Haus erhielt zudem neue Kunststofffenster.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,92 m², 8 Etagen

Immonet-Nr.: 45661893

Anbieter-Objekt-ID: 3789-233353

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Ihr Ansprechpartner

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Landshuter Str. 68

85356 Freising

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