Immonet-Nr.: 45654098

Anbieter-Objekt-ID: 06240-2196908

Exklusive Wohnung im Dachgeschoss - Neubau in TOP Lage

Dachgeschosswohnung kaufen in Berlin

14199  Berlin
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
750,000.00 €
Kaufpreis/ m²
8,904.19 €
Hausgeld pro Monat
430.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
84.23 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
23 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Terrasse
  • Etage: 3
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Umweltwärme

+ Neubau erbaut im Jahre 2019
+ Personenaufzug
+ 3 Zimmer
+ zwei Terrassen über jedes Zimmer begehbar
+ lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ hochwertiges Holzparkett und Fliesenböden
+ exklusive Sanitärausstattung
+ Gäste-WC
+ offene Einbauküche
+ monatliches Wohngeld 430,- EUR
+ Tiefgaragenstellplatz mit Autolift für 50.000 EUR zusätzlich zu erwerben
+ bezugsfrei nach Absprache, voraussichtlich Anfang 2022

Wir möchten Ihnen heute eine ganz besondere Dachgeschosswohnung in bester Lage vorstellen. Mitten im gefragten Bezirk Berlin Wilmersdorf, finden Sie auf ca. 84 m² Wohnfläche mit zwei Terrassen Ihre Wohlfühloase im exklusiven Stil.

Im Jahr 2019 als moderne Dachgeschosswohnung erbaut, besticht die Wohnung durch den intelligent durchdachten Grundriss, dem hochwertig ausgestatteten Bad, dem erstklassigen Holzparkett mit Fußbodenheizung und überzeugt mit Schönheit und Komfort. Große bodentiefe Fenster untermalen den exklusiven Stil der Wohnung und sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche.

Sie betreten die Wohnung im 3. Obergeschoss über einen Personenaufzug bzw. das Treppenhaus. Aus dem Flur gehen zwei abgeschlossene Zimmer ab, die als Schlaf- Kinder- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden können. Beide Zimmer haben direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen. Über das größere Zimmer betreten Sie ein hochwertiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und einer modernen, großen Duscheinrichtung. Weiter den Flur entlang gelangen Sie zu einem stilvollen Gäste-WC mit Abstellfläche.

Ein schöner Ausblick erwartet Sie im offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser schafft eine großzügige und exklusive Wohlfühlatmosphäre und bietet mit direktem Terrassenzugang in Süd-Ausrichtung besonderen Charme.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Das monatliche Wohngeld beträgt 430,- Euro für die Wohnung inkl. Stellplatz. Über einen Autolift gelangen Sie zu Ihrem privaten Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist für 50.000 Euro zusätzlich zu erwerben.

Aktuell wird die Wohnung von der Eigentümerin bewohnt und ist nach Absprache voraussichtlich Anfang 2022 bezugsfrei.

Die Immobilie liegt im schönen Ortsteil Schmargendorf, des Berliner Bezirks Wilmersdorf. Hier trifft gutbürgerliches Flair auf urbane Stadtluft. Eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Halensee hat dieser Teil Berlins einen kleinstädtischen Charme.

Verkehrsgünstig gelegen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Busse, die Stadtautobahn und die S-Bahnstation Hohenzollerndamm in direkter Nähe. Mit dem PKW gelangt man über die Autobahn A100 schnell aus der Stadt ins Umland oder in die anderen Stadtteile Berlins. Schöne Restaurants und Cafés, wie das traditionsreiche Kaffeehaus Wiener Conditorei Caffeehaus, laden zum Verweilen ein.

Der nahe gelegene Grunewald bietet sich für eine entspannte Fahrradtour oder einen ausgedehnten Spaziergang an. Strategisch so perfekt gelegen wie nur wenige Immobilien. Die perfekte Kombination für alle, die die Stadt und das Grün zum Greifen nahe haben wollen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.bsk-immobilien.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 45654098

Anbieter-Objekt-ID: 06240-2196908

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Julia Kragiel

Fasanenstr. 7-8

10623 Berlin

Ihr Anbieter

BSK Immobilien GmbH

BSK Immobilien GmbH

Fasanenstr. 7-8

10623 Berlin

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.