Immonet-Nr.: 45652357

Anbieter-Objekt-ID: AER2Y3D_23P6B53-2685803

Großes Liebhabergrundstück (960m²) bebaut mit einem 2-Familienhaus in Lahr

Doppelhaushälfte kaufen in Lahr

77933  Lahr
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Kaufpreis
529,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% des gesamten Kaufpreises inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
114 m²
Grundstücksfläche ca.
960 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1920
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
173.94 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Öl

Zum Verkauf steht eine fast komplett renovierte Doppelhaushälfte auf einem riesen großen (960m²) Grundstück, direkt in der Stadt Lahr.
Das Haus wurde in den letzten 10 Jahre umfangreich saniert. Die Modernisierungsarbeiten, wie man den Bildern entnehmen kann, sind noch nicht komplett abgeschlossen.
Die Heizung erfolgt mittels eines Ölofens und der Infrarotheizung.
Das Grundstück ist auch mit weiteren Nebenräumen, wie Scheune, Schopf usw. bebaut, was ein riesen Ausbaupotential für einen Handwerker/Gewerbetreibenden darstellt.

Das Haus liegt ein Stück weiter von der Zufahrtstrasse ins Grundstücksinnere versetzt und kann über den eigenen gepflasterten Weg erreicht werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Clara-Schumann-Gymnasium und Ortenau Klinikum sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Raumaufteilung:
Insgesamt wurde das Haus von den Eigentümern so umgestaltet, dass es zwei getrennte Wohneinheiten entstanden sind.
Jede Wohneinheit hat einen eigenen Zugang, ein Bad, eine Küche, sowie die Schlafzimmer und die Wohnräume.


Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine finden unter Berücksichtigung der aktuell notwendigen Hygienemaßnahmen, einzeln und nur noch nach Vereinbarung statt.

Rechtliches:
Diese Verkaufsanzeige stellt kein Angebot im Sinne des §145 BGB dar. Vielmehr handelt es sich um Informationen zur Vertragsanbahnung. Die hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und stellen somit keine zugesicherten Eigenschaften dar und vom Käufer zu überprüfen! Tippfehler, sowie Eingabefehler vorbehalten.
Der Käufer ist bei Abschluß eines rechtswirksamen Kaufvertrages verpflichtet eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.

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Waldemar Müller

Pflughof 24

79650 Schopfheim

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