Immonet-Nr.: 45651556

Anbieter-Objekt-ID: A2767-269380

Herrliche und voll sanierte Wohnung!

Erdgeschosswohnung mieten in Berlin

Berliner Straße 12
13127  Berlin
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,064.70 €
Miete inkl. NK
1,294.70 €
Nebenkosten
230.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
76.5 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1890
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
178.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
Die angebotene und voll sanierte Wohnung befindet sich auf der rechten Seite im hochgelegenem Erdgeschoss der herrlichen Altbaus. Sie ist über das Treppenhaus bequem erreichbar.

Die Wohnung wurde liebevoll und komplett saniert. Die Wände, Decken und Böden sind gestrichen. Im Wohnzimmer ist das edle Fischgrätparkett professionell und hochwertig aufgearbeitet worden. Im Flur und im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die schönen und alten Kastenfenster sind perfekt aufgearbeitet worden. Die Verdunklung erfolgt über Außenrollläden.

Von der Eingangsdiele sind alle Räume zugänglich. Auf der rechten Seite gelangt man in das helle und großzügige Wohn- Esszimmer mit seiner offenen und voll ausgestatteten und neue Einbauküche. Die moderne Küche verfügt über ausreichend Schrankraum, zudem über einen Herd mit Cerankochfeld, Spülmaschine, einer Abzugshaube, einen Backofen auf Arbeitshöhe sowie einen Kühl- und Gefrierschrank.

Vom Flur geradeaus gelangen Sie in das große und praktisch geschnittene Schlafzimmer. Dieses liegt ruhig zum Hof.

Das moderne Badezimmer ist tagesbelichtet. Es verfügt über eine Dusche, einem wandhängendes WC und einen Waschtisch mit Unterbau mit großzügiger Verspiegelung und hochwertige Armaturen. Im Badezimmer sind die Nassbereich weiß gefliest. Der Boden ist mit Fliesen mit schöner Holzoptik belegt. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Auch eine praktische Abstellkammer sowie ein Keller im Untergeschoss sind vorhanden.

Der schöne Altbau wurde um 1900 erbaut und die Erdgeschosswohnungen 2021 liebevoll und umfassend saniert. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Wohneinheiten.

Das Haus besticht durch seine stuckverzierte Fassade. Es befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.

Vor dem Haus gibt es einen Vorgarten, der das Haus zur Straße begrenzt.

Im Hinterhof befindet sich eine Kfz- Werkstatt, die aber durch einen Zaun vom Haus abgetrennt ist.

Das Haus befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Französisch Buchholz.

Die sehr gute Infrastruktur mit seinen vielen Schulen, Kitas, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Ortsteil zu einem beliebten Wohnort.

Durch die gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus (154) und Tram (50) ist die Innenstadt auch über die Stationen Rosenthaler Straße oder Blankenfelder Straße und dem S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf ohne PKW in kurzer Zeit zu erreichen.

Haftungshinweis:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Abstimmung am Montag, 18.10.2021 am Nachmittag möglich.
Bitte beachten Sie, dass nur nach vorheriger Terminabsprache eine Besichtigung möglich ist. Sollten Sie Interesse haben, so rufen Sie uns unter 030 / 28 44 96 50 an.
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Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.
Kautionshinweis: 3 Monatskaltmieten

Immonet-Nr.: 45651556

Anbieter-Objekt-ID: A2767-269380

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Ihr Ansprechpartner

Oliver Korn

Marienstraße 13 a

10117 Berlin

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Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH

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