Immonet-Nr.: 45650537

Anbieter-Objekt-ID: 26654-2729443

Home s-elect M | barrierefreie 54m² Wohnung mit 2 Zimmern in Berlin

Etagenwohnung mieten in Berlin

Mühlenstraße 20
10243  Berlin
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Miete zzgl. NK
1,350.00 €
Miete inkl. NK
1,535.00 €
Nebenkosten
120.00 €
Heizkosten
65.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7,000.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
53.85 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
15.01.2022
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, ist allerdings mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Dieses barrierefreie, attraktive 2-Zimmer-Apartment mit ca. 54m² Fläche verwöhnt mit viel Komfort und Entfaltungsraum. Herzstück ist ein perfekt dimensionierter Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen in welchen eine moderne Küchenzeile mit integriert ist. Vom Wohnbereich aus zu erreichen und auf der Westseite gelegen lädt ein Balkon zum Verweilen ein. Die Wohnung begeistert ebenso mit einem großen Schlafzimmer. Das hochwertige Bad mit Dusche bringt Komfort in den Alltag. Bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Komplementiert wird das Angebot mit einem privaten Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung.

Beim Betreten des Gebäudes durch den Eingang und Windfang schweift der Blick durch die weiträumige Lobby bis zu dem grünen, von der Straße aus nicht einsehbaren Gartenhof, welcher gemeinschaftlich benutzt werden kann.

Die rund 500m² große Privatsphäre bietende Oase der Ruhe lädt ein dem Trubel der Großstadt zu entfliehen. Gräser zieren die kleinen Wege und einige gemütliche Plätzchen laden zum Verweilen im Freien ein. Die Stadt muss draußen bleiben: Hier zeigt die Natur mit Blumen, Stauden und hübschen Bäumen ihre ganze Pracht.
Das viele Grün und die inspirierte Gestaltung tragen zu der hohen Aufenthaltsqualität des Gartenhofes bei. Erholung pur.

Ein Concierge begrüßt die Bewohner und ihre Gäste auf dem Weg zu den Aufzügen - ein hoher Servicegedanke sowie ein nicht unerheblicher Sicherheitsaspekt. Assoziationen an die Luxushotellerie sind nicht zufällig, sondern durchaus gewünscht und willkommen.

Die der Anzeige beigefügten Bilder sind exemplarisch und die genauen Räume können dem Grundriss entnommen werden. Die Wohnung befindet sich noch in Fertigstellung und kann ab Januar besichtigt werden.

Das absolute Highlight dieser PURE Living Wohnung ist die exzellente Lage in der ersten Reihe an der Spree direkt bei der East Side Gallery und an der Schnittstelle der Trend-Bezirke Friedrichshain, Kreuzberg und Mitte. Direkt am neuen Stadtquartier am Mercedes Benz Platz, einem der modernsten Entertainment-Distrikte in ganz Europa gelegen, vereinen sich hier Shopping, Entertainment, Kunst und Kultur auf einzigartige Weise. Die Gegend ist auch für Arbeitgeber attraktiv. So haben sich im Viertel sowohl innovative Start-Ups, als auch Big Player wie Zalando, Universal Music, Coca-Cola oder Mercedes-Benz angesiedelt. Auch der neue Amazon-Tower wird hier entstehen. Gleichzeitig strömen Besucher aus aller Welt an die East Side Gallery und in die umliegenden Kieze, deren Gastronomie und Night-Life der Zeit immer einen Schritt voraus zu sein scheinen

Die East Side Mall, eines der größten Shopping-Center der Stadt ist nur 500m entfernt. Auch an die öffentlichen Verkehrsmittel ist das Gebäude bestens angeschlossen. Der Berliner-Ostbahnhof (700m, S3, S5, S7, S9, Regional- und Fernzüge) und die Bushaltestelle an der Oberbaumbrücke (650m, Linien 347 & N1) sind fußläufig zu erreichen. Die Buslinie 300 hält sogar direkt am Gebäude.

Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre befristet. (temporary tenancy - contract limited to 3 years)
Gesetzliche Kündigungs-Frist: 3 Monate | 3 months notice for cancellation (in accordance with the law)
Mindest-Mietdauer: 12 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist | Minimum rental period: 12 months + 3 months notice period
Staffelmiete: 2% pro Jahr | Scale rent: 2% per year


Die der Anzeige beigefügten Bilder sind exemplarisch und die genauen Räume können dem Grundriss entnommen werden. Die Wohnung befindet sich noch in Fertigstellung und kann ab Januar besichtigt werden.

The pictures attached to the advertisement are exemplary and the exact rooms can be found in the floor plan. The apartment is still being completed and can be viewed from January.

Energiepass:
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 53,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2021

Immonet-Nr.: 45650537

Anbieter-Objekt-ID: 26654-2729443

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