Immonet-Nr.: 45650504

Anbieter-Objekt-ID: 5897#CvtEO-212958

ELEGANTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN TRAUMHAFTER LAGE NUR WENIGE SCHRITTE VON DER DAHME

Erdgeschosswohnung kaufen in Berlin

12557  Berlin
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Kaufpreis
349,000.00 €
Hausgeld pro Monat
417.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inklusive MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3,57 % inklusive Umsatzsteuer. Die Provision wird fällig bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer an den Makler.
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
79 m²
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
154 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Seniorengerecht
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume (Fahrradraum und Waschtrockenraum). Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung geschieht mittels einer Gaszentralheizung. Sämtliche Wohnräume und der Flur sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Bad und die Küche sind gefliest. Das raumhoch geflieste Bad mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Sowohl der vorteilhafte Schnitt, die gepflegte Ausstattung als auch die tolle Lage unmittelbar zur Dahme verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme.

Die hier angeboten helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines im Jahre 1998 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und saniert. U.a. wurden neue Fenster, neue Innentüren, einbruchssichere Wohnungstüren eingebaut. Die Wohnanlage befindet sich direkt an der Dahme, die nur wenige Meter entfernt und über die zur Anlage gehörende gepflegte Grünanlage zu erreichen ist. Hier befinden sich ein Bootsanleger und ein Spielplatz. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 79 m², die sich auf ein Kinderzimmer / Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur, eine Abstellkammer, eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster, ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer und eine große Terrasse verteilt.

Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Berlin - Köpenick direkt an der Dahme unweit von der Altstadt Köpenick. Die Infrastruktur ist als ideal zu bezeichnen: unweit befindet sich mit dem Forum Köpenick eines der größten Einkaufszentren Berlins; hier entlang der Bahnhofstraße gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Dienstleister jeglicher Art. Der Stadtwald Wuhlheide mit dem FEZ (Freizeit- und Erholungszentrum, einem Schwimmbad sowie weitere Freizeitmöglichkeiten und dem schön angelegten Park erstreckt sich auf die andere Seite des Grundstückes. Berlin - Köpenick als der flächenmäßig größte und grünste Bezirk, der zu ca. 1/3 von Wald und 1/6 von Wasserbedeckt ist, bietet optimale Erholungsmöglichkeiten und erfreut sich einer rasch wachsenden Nachfrage. Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 20 min. in der City - Ost und in ca. 35 min. in der City - West. Das unmittelbare Wohnumfeld ist von schön sanierten Mehrfamilienhäusern und neuen Stadtvillen, sowie Reihen- und Einfamilienhäusern zur Wuhlheide geprägt. Von hier kommen Sie bequem mit der Straßenbahn zum S-Bahnhof Köpenick.

Die Wohnung ist vermietet an eine ältere Dame zu folgenden Konditionen:

Kaltmiete: 723,85 €
Nebenkosten: 300,00 €
Warmmiete: 1.023,85 €

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021

Immonet-Nr.: 45650504

Anbieter-Objekt-ID: 5897#CvtEO-212958

Ihr Ansprechpartner

Martin Ristau

Bölschestr. 1

12587 Berlin

Ihr Anbieter

B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbH

Martin Ristau

Bölschestr. 1

12587 Berlin

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