Immonet-Nr.: 45650275

Anbieter-Objekt-ID: 189309-709515

3-Zimmer-Neubauwohnung: inkl. Einbauküche - provisionsfrei - Bezug ab 01.11.2021

Etagenwohnung mieten in München

81369  München
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Miete zzgl. NK
1,860.00 €
Nebenkosten
130.00 €
Heizkosten
120.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
105.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,400.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
83.58 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.11.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
65 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung und Brauchwassererwärmung mit Fernwärme.
Wärmeschutzfenster mit Dreifachverglasung (Uglas = 0,7).
Gefliest sind Wohnzimmer, Küche, Diele, Bäder sowie die beiden Schlafzimmer.
Fenster- und Türrollläden (2 Türen zur Loggia) mit doppelter Aluminiumumwandung - dazwischen schaumstoffisoliert - sind elektrisch zu bedienen.
Anschlüsse für Telefon, Internet und Fernsehen vorhanden.
2 Bäder mit je einem separaten Handtuchheizkörper. Sowohl Duschbad als auch Bad mit Wanne vorhanden. Platz für Waschmaschine vorhanden.

Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten: Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Dunstabzug.

Die vorteilhaft geschnittene Wohnung befindet sich in der letzten (= 3.) Etage einer gepflegten Neubau-Eigentumswohnanlage.
Die Wohnung mit Loggia ist lichtdurchflutet.
Der Südpark, eine waldreiche Parkanlage von 69 Hektar, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ein besonders großräumiger Autostellplatz in der Tiefgarage mit E-Anschluß gehört zur Wohnung, ebenso ein Kellerabteil mit Stromanschluß.
Auf dem Flachdach der Wohnanlage befinden sich zwei großzügige Terrassen, die allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Im ersten Unterschoss ist ein Fahrradraum. Mit Hilfe eines spez. Lifts können die Räder befördert werden.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 105,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.860,00 EUR

Eine gut entwickelte Infrastruktur ist vorhanden:
In unmittelbarer Nähe (ca. 200 m) sind REWE, Penny, Apotheke, Cafe und Bäckerei (Zöttl),
Textilreinigung, Friseur, Schreibwaren/Lotto, Gastronomie und ein Ärztehaus mit Medizinern für Haut- und Frauenkrankheiten, Orthopädie und Allgemeinmedizin.
Die Nahverkehrsanbindung ist als günstig zu bezeichnen: U6 (Partnachplatz) ist ca. 700 m von der Wohnung entfernt. Zum Marienplatz eine Fahrzeit von ca. 8-10 Minuten. Bus 132: Haltestelle ca. 200 Meter von Wohnung entfernt. Bus fährt ebenfalls zum Marienplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist ab dem 01. November 2021 bezugsfähig, in Absprache mit dem aktuellen Mieter auch zu einem früheren Zeitpunkt..
Interessenten, welche die Wohnung zu einem späteren Termin als den 01. November 2021 beziehen wollen, bitte ich um Information des gewünschten Mietbeginns.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 45650275

Anbieter-Objekt-ID: 189309-709515

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