Immonet-Nr.: 45650139

Anbieter-Objekt-ID: 302-03-1755510

ERSTBEZUG: WUNDERSCHÖNE 2-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG

Erdgeschosswohnung mieten in München

Kleinhaderner Straße 47
80689  München
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Miete zzgl. NK
1,450.00 €
Miete inkl. NK
1,730.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,350.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
72 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
29.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Terrasse
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: GAS

_Neubau durch renommierten Bauträger
_Hochwertige Bodenbeläge
_Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
_Kontrollierte Wohnraumbelüftung
_Aufzug in alle Zugangsebenen
_Elektrische Rollläden
_TV-Kabelanschluss in jedem Zimmer
_Gas-Zentralheizung mit kombinierter Warmwasserversorgung durch Solarthermie (EnEV 2016)
_TG Einzelstellplätze
_Spielplatz im Gemeinschaftsgarten
_Hohe Mietsicherheit da gewerblicher Vermieter

*** BESICHTIGUNGEN: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Anzahl der Anfragen Besichtigungswünsche ausschließlich per E-Mail annehmen können. Sie werden dann über eine Terminmöglichkeit entsprechend informiert. Sollten Sie von uns keine E-Mail erhalten, sind sämtliche Besichtigungstermine belegt. Wir bitten um Ihr Verständnis ***

Über den modern gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in diese grosszügige 2-Zimmer Terrassenwohnung. In der Wohnung angekommen, erwartet Sie ein großer Flur mit direktem Zugang zu dem wunderschönen gestalteten Wohnbereich mit offener Küche.
Durch die grossen bodentiefen Fenster hat man einen freien Blick in den Garten.

Direkt rechts vom Flur ist eine praktische Nische, die als Gaderobe verwendet werden kann.

Das großzügig geschnittene Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer, Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Das separate WC unterstreicht den durchdachten Grundriss.

Im Anschluss zum Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer mit hervorragenden Stellmöglichkeiten für die nötigen Möbel sowie Zugang zu der eigenen Terrasse.

Im Keller befindet sich ein Waschraum zum aufstellen der eigenen Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört noch ein TG-Stellplatz mit einer monatlichen Miete von 80€.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer begehrten Wohnlage im Münchner Westen. Das Umfeld ist geprägt durch Einfamilienhäuser und kleineren Mehrfamilienhäuser. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Fußminuten erreichbar.

Sämtliche Angaben stammen von Informationen, welche wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 45650139

Anbieter-Objekt-ID: 302-03-1755510

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Ihr Ansprechpartner

Roland-C. Meusel

Bahnhofstr. 3 a

82166 Gräfelfing

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im7 Immobilienbüro GmbH

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