Immonet-Nr.: 45650057

Anbieter-Objekt-ID: A5TP73X_22JDH5V-1715310

Charmantes Schmuckkästchen! Wunderschönes Haus auf Erbpacht-Grundstück in ruhiger Lage!

Doppelhaushälfte kaufen in München

81829  München
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Kaufpreis
790,000.00 €
Courtage für Käufer
1,785 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
270 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
82.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1982
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage

Primärenergieträger: Öl

Auf dem idyllischen ca. 270 m² großen Erbpacht-Grundstück in begehrter und ruhiger Wohnlage befindet sich dieser sehr ansprechende Doppelhaushälfte mit einem herrlichen Garten in Süd-/ und Westausrichtung. Der offene Grundriss des Hauses bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Damit ist dieses Haus auch für eine größere Familie bestens geeignet. Der eingewachsene Garten mit der großen Südterrasse lädt zum Entspannen und Spielen ein.

Vorteil Erbpacht:

Die Häuser wurden auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Man erwirbt also nur die Immobilie. Für die Nutzung des Grundes wird ein Erbpachtzins berechnet.

- der aktuelle Zins beträgt € 1.079,56 im Quartal
- Laufzeit: bis 30.09.2057
- im Falle eines Heimfalles erhält der Eigentümer 70% des Verkehrswertes des Hauses als Ablöse
- Erbpachtgeber in der gesamten Siedlung: Stiftung

Moosfeld gilt heute als ein gehobenes Wohnviertel Münchens und seine Bewohner als gut situiert. So beherbergt Trudering mit 14,9 Prozent Top-Verdiener-Haushalte etwa die kaufkraftstärksten Haushalte der gesamten Landeshauptstadt München. Darüber hinaus zählt Waldtrudering zu den teuersten Wohnlagen Münchens.

Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Es existieren folgende Unterbezirke:
Am Moosfeld, Gartenstadt Trudering, Kirchtrudering, Messestadt Riem, Neutrudering, Riem, Straßtrudering, Waldtrudering. Wobei Trudering in erster Linie ein reines Wohnviertel ist.

Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet. Die dörflichen Strukturen sind beispielsweise rund um die Kirche St. Peter und St. Paul noch sehr gut zu erkennen.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung, dass teilweise mit Weitwinkel fotografiert worden ist.

HINWEIS ZUR DOPPELTÄTIGKEIT:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den jeweils anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig sind.

Immonet-Nr.: 45650057

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