Immonet-Nr.: 45649381

Anbieter-Objekt-ID: A6U4E3J_23QWD53-1942907

Premium Wohngemeinschaft in Hamburg-Harburg - Zimmer 4

Wohngemeinschaft mieten in Hamburg

Rönneburger Kirchweg 40a/b
21073  Hamburg
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Miete zzgl. NK
487.00 €
Nebenkosten
115.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,000.00 €
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
18 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
2001
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • für WG geeignet
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Wintergarten
  • Stellplatz

Die Immobilie ist optimal für Pendler mit einer Entfernung unter fünf Minuten zur A7 und etwa sechs Minuten zur A1. Das familienfreundliche Umfeld sowie die direkte Nähe zu Hamburg-Harburg und Zentral-Hamburg sind auch Grund für die positive Entwicklung dieses Stadtteils.

Anbindung ÖPNV: Bus | Rönneburger Kirchweg (ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestation) Bus fährt im 5 Minuten Takt bis tief in die Nacht | 10 Minuten Busfahrt bis zur S-Bahn Hamburg-Harburg Zug & S-Bahn | Hamburg-Harburg (ca. 5 Autominuten)

Allgemeines:
Premium Wohngemeinschaft

Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und hochwertigen Möbeln im Dachgeschoss in Hamburg-Langenbek Hamburgs Stadtteil Langenbek liegt im Süden der Hansestadt, knapp 20 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Dank guter Verkehrsanbindung lässt sich diese aber problemlos erreichen. In Langenbek geht es vorstädtisch zu, eine gute Infrastruktur bietet aber vor Ort alles für den täglichen Bedarf.

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 1967. Das dreistöckige Gebäude wurde 2001 komplett saniert und zeigt sich mit charmanter Klinkerfassade. Die Dachgeschosswohnung wurde 2001 erbaut.

Die Sechszimmerwohnung bietet etwa 185 Quadratmeter Wohnfläche und damit reichlich Platz. Als Besonderheit gibt es zwei Zugänge zur Wohnung und die Raumaufteilung ist sehr großzügig. Neben dem Wohnzimmer gibt es sechs Zimmer, sowie eine Küche im Wintergarten mit einem kombinierten Koch- und Essbereich. Dazu kommen zwei Bäder, zwei Abstellräume, die Waschküche und der Heizungsraum. Der Wintergarten mit Markise rundet die Wohnung ab. Die Ausstattung ist insgesamt gehoben, so ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Auch die hell gefliesten Tageslichtbäder sind gepflegt und bieten zwei Badewannen und eine Dusche. Auf den Böden kommen Fliesen und Laminat zum Einsatz. Die Kunststofffenster haben teilweise Doppel- und teilweise Dreifachverglasung. Sämtliche Fenster haben elektrische Rollläden.Beheizt wird die Wohnung mit der 2001 installierten Gasetagenheizung, die als Fußbodenheizung angelegt ist.

Jedes Zimmer, wie alle anderen Bereiche der Wohnung, wurde 2020 frisch saniert, dazu zählen: - Boden neu verlegt / geschliffen und versiegelt - Wände neu tapeziert bzw. gestrichen (weiß). - Komplett neues Badezimmer (Dusche, neue Fliesen, neue Armaturen, neues Waschbecken/WC). - Neue Küche. - Neue Elektrik. - Netzwerk-, Telefon- und TV-Anschluss in jedem der Zimmer, sowie WLAN in der gesamten Wohnung.

Raumaufteilung & WG-Leben:
Die Wohngemeinschaft ist die kleinste Form für ein Leben in Gemeinschaft. Sie kann als Vorstufe oder auch Testphase zum gemeinschaftlich Wohnen in Wohnprojekten angesehen werden.

Folgende 9 Gründe sollen Dir helfen, Dich entscheiden zu können, ob das Leben in einer Wohngemeinschaft für Dich relevant ist.

1. Grund: Freunde finden
Die Helfer in der Not findest Du bei Deinen MitbewohnerInnen. Dein Schlüssel geht verloren, ein Brief muss noch schnell zur Post oder Du brauchst ein Mittel gegen Deine Grippe. Deine MitbewohnerInnen sind immer für Dich da. Auch Du kannst Deinen MitbewohnerInnen einen Gefallen tun und etwas für sie erledigen. Gerade nach einer intensiven Zeit in der Wohngemeinschaft merkst Du, dass es viele Geschichten und Erinnerungen an Dein WG-Leben gibt. Dann sind vielleicht Deine MitbewohnerInnen zu Freunden geworden.

2. Grund: Gesprächspartner
Egal welches Thema, Du findest immer ein offenes Ohr. Durch das enge Zusammenleben werden am Küchentisch oder im Gemeinschaftsraum Gespräche über alle Lebenslagen geführt. So viele enge soziale Kontakte wirst Du später wahrscheinlich nur noch in Wohnprojekten wiederfinden. Wenn Du Dich allein fühlst, hilft Dir die Gesellschaft Deiner MitbewohnerInnen oder umgekehrt, kannst Du für sie in einsamen Situationen da sein.

3. Grund: Haushalt teilen
Du hast keine Lust allein den Haushalt zu führen? In der Wohngeme

Immonet-Nr.: 45649381

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