Immonet-Nr.: 45649349

Anbieter-Objekt-ID: MI-10017-518361

Neubauprojekt Reihenmittelhaus in Krummesse bei Lübeck

Reihenmittelhaus kaufen in Krummesse

23628  Krummesse
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Kaufpreis
415,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
220 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
80 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: GAS

Baujahr geplant 2022
Übernahme geplant Herbst 2022

Wohnfläche ca. 120 m²
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC,
Wohn- und Nutzfläche ca. 145 m²
Grundstück ca. 220m²

Fußbodenheizung im gesamten Haus
Gasheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung
KFW 55 Standart
Terrasse
Stellpatz mit Verbundsteinen

Ergeschoss
Wohnen, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC

Dachgeschoss
Schlafen mit Gaube, 2 x Kind/Büro, Bad mit Wanne und Dusche

Spitzboden
1 ausbaufähige Zimmer, dieses ist als Nutzfläche angegeben (nach WFV hätte es ca. 25 m²)

Im Herzen von Krummesse entsteht auf einem 720 m² Grundstück ein Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus (Wohneinheit 2) besticht durch die zentrale Lage im Ortskern von Krummesse. Die gesamte Infrastruktur des Ortes liegt in unmittelbarer Nähe und bietet alle Voraussetzungen für ein entspanntes familiäres Wohnen. Das Reihenhaus wird sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Die geplante Wohneinheit wird ca. 120 m² Wohnfläche erhalten. Der ausbaufähige, ca. 25 m² große Spitzboden steht als zusätzlicher Raum zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 220 m².

Der geplante Baukörper erstreckt sich in Nord-Süd-Ausrichtung über zwei Vollgeschosse. Das obere Geschoss wird als Dachgeschoss mit Gauben ausgebildet. Das Haus erhält eine Verblendfassade, wobei die Farbe der Steine gewählt werden kann.

Eine schlüsselfertige Übergabe der 3 Reihenhäuser kann vereinbart werden. Als Standard erfolgt eine Übergabe ohne Fußböden, Malerarbeiten und Küche.

Fliesen und Badezimmerausstattung (bis zu einer Preisgrenze im mittleren Segment), sowie Treppen, Details der Fenster und Raumaufteilung können unter Berücksichtigung der Gesamtplanung mitbestimmt werden.

Jede Wohneinheit verfügt über einen Stellplatz. Der Bau des Reihenhauses erfolgt nach KFW 55 Standard.

Zu den Bauleistungen gehören u.a. eine intensive Baubegleitung, die Baustelleneinrichtung, die Erdarbeiten mit allen Zu- und Ableitungen, alle Stromleitungen, Telefonleitungen, Bau der Terrassen und Stellplätze. Eine umfangreiche Baubeschreibung wird Ihnen zur Verfügung gestellt.

Unter Berücksichtigung der steuerlichen Aspekte erfolgen der Kauf des Grundstückes und der Hauskaufvertrag separat. Das Objekt wird ohne Käuferprovision angeboten.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Das Bauprojekt liegt im Grünen und zugleich unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Lübeck.

Der Ort Krummesse befindet sich direkt auf der südlichen Stadtgrenze der Hansestadt, so dass ein Teil des Ortes zu Lübeck gehört und ein Teil zum Herzogtum-Lauenburg. Am Elbe-Lübeck-Kanal gelegen, hat sich Krummesse weitgehend seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Umgeben von viel grüner Natur, Feldern und Wiesen, lebt es sich hier ruhig und beschaulich.

Zugleich ist die Innenstadt Lübecks lediglich 10 km entfernt. Gute Busverbindungen sorgen für kurze Wege in die Hansestadt. Neben Kindergärten, Schulen, Ärzten der verschiedenen Fachrichtungen und einer Uniklinik, hat die Stadt der 7 Türme noch unzählige Restaurants, ein breites Spektrum an sportlichen Angeboten, diverse kulturelle Veranstaltungen und viele Einkaufsmöglichkeiten zu bieten.

In Krummesse selbst sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Hotels und Restaurants gegeben. Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule stehen für Ihre Kinder bereit. Mehrere Sportplätze und eine Halle stehen aktiven Sportlern zur Verfügung. Fast alle Einrichtungen fußläufig zu erreichen.

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Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zum Flughafen: 8.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 11.00, Distanz zur Hauptschule: 0.10

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