Immonet-Nr.: 45647944

Anbieter-Objekt-ID: FFM-LAP-V-4-1#EpnLD-1730776

Perfekt für Familien! Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit EBK

Etagenwohnung mieten in Frankfurt am Main

60326  Frankfurt am Main
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Miete zzgl. NK
1,520.00 €
Miete inkl. NK
1,860.00 €
Nebenkosten
340.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
106.50 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
112.57 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2014
Verfügbar ab
01.01.2022
Endenergiebedarf
81.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Fußbodenheizung

Primärenergieträger: Fernwärme

Ausstattung im Louis am Park:
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Schöne Fliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Siemens)
- Innenjalousien in den Wohnräumen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplätze

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im modernen Gebäudeensemble Louis am Park inmitten des Gallusviertels.
In der Wohnung erwartet Sie ein Flur mit Garderobe, ein Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Der Balkon kann vom Wohnbereich aus betreten werden. Ein zweites Duschbad rundet das Gesamtbild ab. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet und verfügen über Innenjalousien. In den Bädern und dem Hauswirtschaftsraum sind Steinfliesen vorzufinden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Weiterhin kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 106,50 EUR

Das Gebäudeensemble Louis am Park liegt inmitten des Frankfurter Gallusviertels in einer schön gestalteten Neubauanlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle Galluspark. Von dort besteht mit der Tram 14 eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof (ca. 10 Min.) und in die Innenstadt zum Römer (ca. 17 Min.). Entlang der Mainzer Landstraße befinden sich eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. REWE Center, Aldi, Lildl, Penny, Rossmann) und Restaurants. Zudem ist das Shopping Center Skyline Plaza mit der Tram innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Dort besteht ein breites Angebot an Shoppingmöglichkeiten und verschiedenen Gastronomiekonzepten. Weiterhin gibt es in der näheren Umgebung die Hellerhof-Grundschule (Idsteiner Str. 47: ca. 850 m) und die Paul-Hindermith-Gesamtschule (Schwalbacher Str. 71-77, ca. 600 m). Außerdem bestehen mit der Kita Bahnbini, dem Kindergarten Galluspark und der Kita Europagarten verhältnismäßig gute Chancen, auch für die ganz kleinen ein schönes Plätzchen zu finden.

Die Mindestmietlaufzeit zur Anmietung der Wohnung beträgt 12 Monate zzgl. gesetzlicher Kündigungsfrist. Für die ersten drei Jahre wird eine Staffelmiete von ca. 2 % pro Jahr vereinbart.

BITTE BEACHTEN SIE: Bei den Bildern handelt es sich um Bilder der Musterwohnung im Objekt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Kautionshinweis: 4560.00 €

Immonet-Nr.: 45647944

Anbieter-Objekt-ID: FFM-LAP-V-4-1#EpnLD-1730776

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Franziska Konrath

Hauptstraße 110

69117 Heidelberg

Ihr Anbieter

Müller Merkle Immobilien GmbH

David Merkle

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