Immonet-Nr.: 45647806

Anbieter-Objekt-ID: 84-0478950005-177005

Nachmieter zum 01.12. gesucht: 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Tageslichtbad und Balkon

Etagenwohnung mieten in Düsseldorf

Luckemeyerstr. 35
40629  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
515.56 €
Miete inkl. NK
688.56 €
Nebenkosten
137.00 €
Heizkosten
36.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,546.68 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
56.78 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.01.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
162 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Balkon
  • Etage: 2
vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Isolierverglasung; Gas; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: West;

Nachmieter zum 01.12. gesucht (der 31.12. ist nur die reguläre Kündigungsfrist!): Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche mehr offen! Von dem Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie zu der Küche und auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer glänzt mit modernen Wand- und Bodenfliesen, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt hier für ausreichend Tageslicht. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel versehen und die EBK kann gegen eine Abschlagszahlung von der aktuellen Mieterin übernommen werden. Der Durchgang von der Küche zum Wohnzimmer ist bestens geeignet für einen Essbereich. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand (unrenoviert) mit Tapeten und Laminatboden übergeben. Es können auch noch weitere Möbel nach Absprache gegen eine Abschlagszahlung mit der aktuellen Mieterin in der Wohnung verbleiben. Ein Aufzug ist in dem Haus nicht vorhanden. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Ludenberg. Der Stadtteil gehört zu den bevorzugten Wohngegenden in Düsseldorf. Der Gallberg mit seinen grünen, zum Rotthäuser Bachtal hinunter reichenden Hängen auf der einen Seite und dem Wildpark im Grafenberger Wald auf der anderen Seite, bilden ein landschaftlich ausgesprochen reizvolles Umfeld von hohem Erholungswert. Die Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz und die Düsseldorfer Innenstadt sind ebenfalls ideal. Auch an die Kleinen ist mit einem Waldspielplatz gedacht. Neben Sport und Natur profitieren Sie auf der anderen Seite von der hervorragenden Infrastruktur. Der Staufenplatz ist binnen weniger Minuten zu erreichen. Neben vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzten, befinden sich hier die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Ein REWE-Markt liegt am Eingang des Wohngebiets und ist fußläufig erreichbar.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 45647806

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