Immonet-Nr.: 45647667

Anbieter-Objekt-ID: EFH-1738-2035489

Schmieheim: Wohnhaus mit Garten und Doppelgarage

Sonstiges Haus kaufen in Kippenheim

77971  Kippenheim
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Kaufpreis
630,000.00 €
Courtage für Käufer
2,38 %
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
478 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
209.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1968

Primärenergieträger: OEL

Aufteilung:
EG: ca. 30 m², 1 Zimmer, Waschküche, Heizung, Doppelgarage, Zugang zum Garten
OG: ca. 97 m², Flur, 3 Zimmer, Küche, Gäste WC
DG: ca. 43 m², 1 Zimmer, Badezimmer, Speicher

Schmieheim: Wohnhaus mit Garten und Doppelgarage in guter Wohnlage von Schmieheim

Die Industrie-, Wohn- und Weinbaugemeinde Kippenheim mit dem Ortsteil Schmieheim liegt am Fuße des Schwarzwaldes in landschaftlich schöner Lage, verkehrsgünstig an der Bundesstraße 3.

Der Ortsteil Schmieheim ist besonders bekannt durch das Schlossgebäude mit seinen drei Türmen. Am Rande des Ortes liegt der größte jüdische Verbandsfriedhof Südbadens, Zeugnis einer ehemals großen jüdischen Gemeinde.

Als Weinort genießen Kippenheim und Schmieheim einen guten Ruf. Durch die Gunst der Vorgebirgslage und den klimatischen Verhältnissen der Rheinebene wächst hier Wein von einer Qualität, die keinen Vergleich scheuen muss.

Die Gemeinde wird als Wohngemeinde mit einem erfreulich gutem Arbeitsplatzangebot angesehen. Dabei ist es gelungen, eine beachtliche Anzahl von Industrie- und Gewerbebetrieben anzusiedeln.

Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbare Nähe der bekannten Schlossanlage von Schmieheim und wurde im Jahr 2001 komplett renoviert.
Heizquelle ist die ÖL Heizung, im Obergeschoss befindet sich ein Schwedenofen, der mit Holzpellets eine weitere Heizmöglichkeit bietet.

Im EG besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu realisieren.

Auf dem Grundstück befindet sich ein liebvoll gestalteter Aussenbereich der zum Verweilen einlädt.

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