Immonet-Nr.: 45646844

Anbieter-Objekt-ID: 1090-24-M-1404410

Wohnen, wo das Herz schlägt - in ruhiger und doch zentraler Lage.

Etagenwohnung mieten in Dortmund

Im Spähenfelde 18
44145  Dortmund
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Miete zzgl. NK
521.00 €
Nebenkosten
128.00 €
Heizkosten
59.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,563.00 €
Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
64.9 m²
Baujahr
1955
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergieverbrauch
208 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Keller
Die Wohnung wurde kürzlich erst modernisiert, nach Abschluss der Arbeiten finden Sie folgende Ausstattungsmerkmale vor:

- neu gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Decken sind tapeziert und gestrichen
- Balkon

Die Wohnung wird ohne Wandtapeten und Bodenbeläge übergeben

Die schön geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit jeweils 2 Parteien auf jeder Etage.
Der vor dem Haus liegende Parkbereich bietet Ihnen die Möglichkeit sowohl Ihr Auto als auch Ihr Fahrrad kostenlos abzustellen. Neben dem Hoesch-Park bietet auch die großzügige Grünfläche auf dem Grundstück unseren kleinen Mietern genügend Platz zum Spielen und Zusammensitzen.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 1090-24-M in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 521,00 EUR

Diese Wohnung in sauberer, gepflegter Umgebung und umringt von den charmanten Gründerzeit-Altbauten der nördlichen Innenstadt befindet sich mitten im Herzen des aufstrebenden Trendviertels Borsig-West in einer ruhigen Seitenstraße. Grünflächen und Naturgebiete wie der Hoeschpark oder die Heroldwiese sind fußläufig erreichbar und machen den Standort gleichermaßen kinderfreundlich wie sportgerecht.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet das neue WEZ Einkaufszentrum an der Bornstraße. Wer auf größere Shoppingtour gehen will, erreicht die Innenstadt in wenigen Gehminuten oder über das eng getaktete ÖPNV-Netzwerk. Auch mit dem PKW haben Sie eine hervorragende Anbindung und erreichen in kurzer Zeit die Autobahnen 2, 40 und 45 sowie die Bundesstraße 236.

Zur Fortsetzung der erfolgreichen Bekämpfung der SARS-CoV-2-Pandemie und zum Schutz ihrer Beschäftigten und Kunden besteht VIVAWEST vor Betreten ihrer Räumlichkeiten (auch bei Wohnungsbesichtigungen) bis auf Weiteres auf der Einhaltung der 3G-Regelung (geimpft, genesen oder negativ getestet). Bitte beachten Sie für anstehende Besichtigungstermine deshalb die folgenden Hinweise:

Vor dem Gebäude ist als Nachweis über die Einhaltung der 3G-Regelung ein entsprechendes Dokument sowie einen Identitätsnachweis mittels eines amtlichen Ausweispapiers vorzuzeigen.
Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 m) müssen hierbei zwingend eingehalten werden.
Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offenstehen und vermeiden Sie bitte das Berühren von Kontaktgriffen und -flächen.
Bitte tragen Sie während des Besichtigungstermins eine FFP2-Maske. Andernfalls kann eine gemeinsame Besichtigung nicht durchgeführt werden.
Wir sehen von der Übergabe etwaiger objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, senden Ihnen diese jedoch gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 45646844

Anbieter-Objekt-ID: 1090-24-M-1404410

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