Immonet-Nr.: 45645556

Anbieter-Objekt-ID: 1050-P-WM-F-HV-1210-WMA05-1537044

1 ZW mit Parkett u. Pantryküche - nahe Westbahnhof!

Etagenwohnung mieten in Frankfurt am Main

60486  Frankfurt am Main
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Miete zzgl. NK
380.00 €
Nebenkosten
140.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
24 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1900
Verfügbar ab
01.11.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
122 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1980
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 2
  • Fußboden: Laminat

Primärenergieträger: Gas

kleine Einbauküche (Pantryküche) mit 2 Herdplatten, Kühlschrank, Spüle und Hängeschränke
hell gefliestes, weisses Duschbad mit Badspiegel und Unterschrank
im Wohnraum neuer Laminatboden (Buche)/ bzw. teilweise auch Echtholzparkettboden
Waschraum mit Münz-Waschmaschine und vor. Münztrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung auf derselben Etage
der Strom wird mittels Unterzähler erfasst
die Wohnungen haben Isolierglasfenster und werden über die Gaszentralheizung geheizt
teilweise Rollladen

Die schöne, helle 1 Zimmerwohnng mit Pantryküche und Duschbad ausgestattet befindet sich im 2. Ober-/Dachgeschoss eines ehemaligen Indusriegebäudes im Hinterhaus an der Hamburger Allee. Die moderne Ausstattung umfasst: Laminatböden (bzw. alternativ Parkett), helles Duschbad mit Waschtisch und Badspiegel, Eckglasdusche (Bodenfliese dunkelbraun, Wandfliese creme), moderne weisse Pantryküche mit Spüle, Kühlschrank und 2 Kochfeldern sowie Hängeschrank.
Insgesamt befinden sich 7 Wohneinheiten und 7 möblierte 1 Zi-Apartments auf der Etage.

Die Wohnung wird als Wohnbüro (Gewerberaummietvertrag) vermietet und ist ideal für für Berufspendler, für Singlehaushalte und Studenten sowie Auszubildenden. (Bei letzteren Beiden ist eine Elternbürgschaft notwendig).
Ebenfalls erforderlich bei Young Professionals oder wenn noch eine Probezeit besteht.

!!ACHTUNG!!

ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIEßLICH UNTER ANGABE
- des Namens
- der Staatsangehörigkeit
- des Berufes / Art des Studiums oder der Ausbildung
- der Einkommenshöhe (bei Bürgen: Beruf und Einkommenshöhe der Bürgen)

AUFGRUND DER HOHEN ZAHL VON ANFRAGEN KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN, DIE DIE GENANNTEN ANGABEN VOLLSTÄNDIG ENTHALTEN.

Bitte um Kontaktaufnahme per E-Mail mit obigen Angaben und einer Telefonnummer unter der Sie erreichbar sind. Danke.

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.irineo.de

Preisinformation:

Kaution: 3 MM

Die Wohnung liegt zentral, ruhig und verkehrsgünstig an einer Einbahnstrasse "Hamburger Allee" fussläufig zum Westbahnhof in einem Wohn-/ Geschäftshaus in einem Hinterhof.

In wenigen Gehminuten ist die Leipziger Strasse - die Einkaufsmeile Bockenheims zu erreichen. Strassenbahnhaltestelle "Adalbert/ Schlossstraße" Linie 16, U-Bahnstation "Bockenheimer Warte" U4, U6, U7, S-Bahnstation "Westbahnhof" mit S3-S6, sind 1-9 Minuten Fussweg entfernt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien in Laufnähe.
Bockenheim liegt in der Mitte von Frankfurt und ist durch die vielen kleinen Cafe´s und die typisch frankfurterischen Kneipen geprägt. Aber auch kulturell hat Bockenheim einiges zu bieten, denn Theater und Konzerte werden hier oft aufgeführt. Die Uni-Bibliothek hat ebenfalls ihren Sitz im schönen Bockenheim.

Nebenkostenpauschale inkl. Stromkosten.
Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate.

Für dieses Angebot ist KEINE Maklerprovision zu entrichten.

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Datenschutzvereinbarung hin, über die Sie sich in unseren AGB und auf unserer Homepage unter Datenschutz informieren können.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Sie erreichen uns per E-Mail unter: vermietung@irineo.de. Danke.

Bitte teilen Sie uns freundlicherweise eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie tagsüber am besten erreichen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Kontaktangabe (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Provisionshinweis:
Bei Gewerbe-Mietvertragsabschluss beträgt die Maklerprovision 3,57 MM inkl. MwSt., bei Wohnungsraummietverträgen 2,38 MM inkl. MwSt. , bei Kaufverträgen beträgt die Maklerprovision 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Bei privaten Wohnungsraummietverträge entfällt die Maklerprovision für den Mieter ("Bestellerprinzip"). Es sei denn es ist ein Miet-Suchauftrag mit dem Miet-Suchenden vereinbart worden. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Ab 23.12.2020 gilt das Gesetz zur "Verteilung der Maklerkosten von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (Bestellerprinzip)". Hiermit werden die Maklerkosten i. d. R. zwischen Käufe und Verkäufer 50:50 geteilt. Es besteht natürlich nach wie vor die Möglichkeit einer 100%igen Innenprovisionsregelung mit dem Verkäufer. Ausgenommen sind nach wie vor Gewerbeimmobilien und Wohnungen mit mehreren Einheiten. Alle Verträge bedürfen der Schriftform. 

Der Mehrwertsteuersatz beträgt 19% - eine vorübergehende, zeitlich befristete Senkung des deutschen Mehrwertsteuersatzes im Rahmen eines Konjunkturprogrammes der deutschen Bundesregierung werden automatisch bei Inkrafttreten an Mieter-/Käufer- und Verkäuferkunden weitergegeben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2012

Immonet-Nr.: 45645556

Anbieter-Objekt-ID: 1050-P-WM-F-HV-1210-WMA05-1537044

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