Immonet-Nr.: 45645455

Anbieter-Objekt-ID: 2643-200408

Wohnen mit Weitblick // 1 Zimmer-Wohnung mit EBK & Balkon in F-Niederrad

Etagenwohnung mieten in Frankfurt am Main

60528  Frankfurt am Main
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Miete zzgl. NK
600.00 €
Miete inkl. NK
730.00 €
Nebenkosten
130.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
37 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1971
Endenergiebedarf
151.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 11
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum

Primärenergieträger: Fernheizung

- Renoviert
- Offene Küche mit Küchenzeile
- Innenliegendes Wannenbad
- Diele mit Garderobenschrank
- Loggia mit Westausrichtung
- Wände und Decken raufaser-tapeziert und weiß gestrichen
- Holzdielen- und Fliesenboden
- Zentralheizung (Fernwärme)
- 2fach-verglaste Holzfenster mit Jalousien
- Kabel und DSL verfügbar
- Abstellkammer
- Kellerabstellraum
- Fahrradraum
- Waschraum mit Münzwaschmaschinen
- Zwei Personenaufzüge
- Hausmeisterdienst

Wohnen mit Blick auf den Main und Feldberg/Taunus.

Helle 1 Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile, Wannenbad, Echtholz-Dielenboden und Loggia mit Westausrichtung im 11. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage, in zentraler Lage von Frankfurt-Niederrad, nahe Mainufer und S-Bahnhof.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. Eine eigene Waschmaschine kann nicht aufgestellt werden. Im Kellergeschoss befinden sich - zur Mitbenutzung - Münz-Waschmaschinen der Marke Miele und ein großer Trockenraum. Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung:
Diele/Flur mit Garderobenschrank, Bad mit Wanne, Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche und Abstellkammer, Loggia mit Westausrichtung.

Miete:
Kaltmiete: € 600,00
Nebenkosten: € 130,00
Kaution: € 1.800,00 (3 Kaltmieten)

Die Wohnung ist renoviert und kann flexibel bezogen werden.

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn und Busse) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die Autobahn A5 und das Frankfurter-Kreuz in wenigen Minuten erreichbar. Optimale Anbindungen zur Innenstadt, der Universitätsklinik und dem Frankfurter-Flughafen.

Naherholung bietet die unmittelbare Nähe zum Mainufer, dem Licht- und Luftbad sowie diversen kleineren Parkanlagen.

Niederrad liegt westlich von Sachsenhausen und östlich von Schwanheim. Der Stadtteil grenzt im Norden an den Main, im Süden und Westen grenzt Niederrad teilweise an den Frankfurter Stadtwald. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr dicht. Niederrad hat einen S-Bahnhof, der von drei S-Bahnlinien und vereinzelten Regionalzügen angefahren wird. Außerdem ist der Stadtteil mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien an das Stadtgebiet angebunden. Man ist schnell in der Innenstadt und im benachbarten Sachsenhausen.

In Niederrad leben rund 22 000 Einwohner.

Der Stadtteil weist ganz unterschiedliche Viertel auf. In Bahnhofsnähe finden sich in der Adolf-Miersch-Siedlung entlang der Straßenbahnlinie. In Richtung des älteren Ortskerns wird die Infrastruktur deutlich dichter: In den Straßen sind zahlreiche Fachgeschäfte und kleine Supermärkte zu finden. Seit Frühjahr 2007 gibt es in Niederrad auch einen Wochenmarkt. In der zentral von Ost nach West verlaufenden Bruchfeldstraße liegt die so architektonisch außergewöhnliche Zickzacksiedlung. Im alten Zentrum sind Restbestände an historischen Bauten übrig geblieben. Im Norden befindet sich die Siedlung im Mainfeld. Im Süden grenzt Niederrad an den Stadtwald und die neue DFB-Zentrale.

Durch die Nähe zum Lyoner Quartier und die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt bietet Niederrad praktische Vorteile und ist ein bei vielen Menschen beliebtes Wohngebiet.

Vermietung im Alleinauftrag, provisionsfrei für den Mieter.

www.schmitt-24.de

Die in diesem Angebot genannten Objektdaten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Kautionshinweis: 3 Nettomonatsmieten Kaution

Immonet-Nr.: 45645455

Anbieter-Objekt-ID: 2643-200408

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Ihr Ansprechpartner

Schmitt Immobilien GmbH, Vermietung

Alt-Schwanheim 36

60529 Frankfurt am Main

Ihr Anbieter

Schmitt Immobilien GmbH

Fabian Schmitt

Alt-Schwanheim 36

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IPA Platin Partner

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