Immonet-Nr.: 45644748

Anbieter-Objekt-ID: AEAR83X_236JD53-2779381

Attraktives KFW 55 ee Scanhaus im ländlichen Schlagsdorf und staatliche Förderung sichern!

Einfamilienhaus kaufen in Schlagsdorf

19217  Schlagsdorf
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Kaufpreis
370,200.00 €
Courtage für Käufer
Provision nur auf das Grundstück
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
129 m²
Grundstücksfläche ca.
952 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
25 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen: 2
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Der Schaalsee ist mit 72 Metern das tiefste und mit 24 km2 eines der größten Gewässer Norddeutschlands. Es ist aber nicht nur der Schaalsee selbst, sondern auch die biotop- und artenreiche Landschaft um den Schaalsee, die das
Gebiet so einmalig und abwechslungsreich macht. In ihrer Natürlichkeit ist die Region belebend für Körper und Seele und bietet viele Möglichkeiten für
einen aktiven Lebensstil. Insbesondere Familien finden in dem Ort ideale
Voraussetzungen für ihren neuen Lebensmittelpunkt, denn neben vielen
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Im Biosphärenreservat Schaalsee werden Ihre Kinder tagsüber liebevoll im neu errichteten Kindergarten und in der Regionalen Schule mit Grundschule direkt vor Ort betreut. Zudem sind die Städte
Ratzeburg (10 km), Schwerin (45 km), Lübeck (22 km) und Hamburg (70 km) in max 1 Autostunde erreicht.

Für die Räumung des Grundstücks, einschließlich Einfamilienhaus, Silo, Hühnerstall, Klärgrube und Bauschutt liegt bereits ein Angebot von ca. 50.000 € vor.

Hausbeschreibung:
Wir würden für das Grundstück einen unserer 1,5 Geschosser empfehlen. Das SH 131 in der Variante C mit Zimmern und 129,02 m2 Wohn- und Nutzfläche würde sich ideal in das Gelände einfügen. Einen besonderen Charme gibt dem Haus eine Satteldachgaube und der Erker im Erdgeschoss. Es wäre für das Grundstück aber auch größerer 1,5 Geschosser oder ein Bungalow denkbar. In der unteren Etage befinden sich beim SH 131 Var. C ein Zimmer (evtl als Arbeitszimmer nutzbar), ein Gäste WC, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche. In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer, das Vollbad und 2 weitere Zimmer. Änderungen u.a. der Kubator, der Grundrisse oder der technischen Ausstattung sind selbstverständlich möglich.
Zum Leistungsumfang des Hauses gehört u.a. die umweltfreundliche Wärmepumpe, die Bodenplatte und der Estrich in den Etagen.
Selbstverständlich gilt bei Scanhaus: ERST BAUEN - DANN BEZAHLEN.
Nicht zum Leistungsumfang gehören u.a. eine Einbauküche, Malerarbeiten im Innenbereich, Wand- und Bodenbeläge, sowie Spachtel- und Fugenarbeiten.
Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes Haus, welches bereits den KFW 55 erneuerbare Energien Standard erfüllt und für das Sie 26.250 € KFW Förderung erhalten.
Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus:
Hauspreis inkl. Ustr - SH 131 Variante C - 234.200 €
und dem
Grundstück (externer Anbieter) - ca. 952 m2 -136.000 €
Gesamtpreis 370.200 €

Zuzüglich Baunebenkosten (z.B. Notarkosten für den Grundstückskauf, Gründungskosten, Hausanschlüsse, Erschließungskosten), abzüglich der Förderung
von 26.250 €.
Gerne gehe ich mit Ihnen persönlich die gesamten Projektkosten durch und lade Sie dazu ins Scanmusterhaus nach Neumünster ein. Überzeugen Sie sich hier selber von der ausgezeichneten Scanhausqualität und dem Wohlfühlklima in unseren Häusern.

Andreas Frieg, Scanhaus Neumünster



Grundstücksbeschreibung:
Angeboten wird ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.827 m² aufgeteilt
in 3 Baugrundstücke. Das Grundstück ist teilerschlossen, in ruhiger Lage und mit einer sehr guten Ausrichtung um hier 3 schöne Einfamilienhäuser zu errichten. Der Käufer stellt die entsprechenden Anträge an die Versorger eigenständig. Eine Bebauung in Anlehnung an die Nachbarschaftsbebauung kann erfolgen. Dieser
Standort garantiert Ihnen eine ruhige Wohnqualität und die Nähe zu den Städten Ratzeburg und Lübeck. Im Laufe der Zeit profitiert Schlagsdorf auf Grund
seiner Lage, von dem Zuzug aus den Bereichen Ratzeburg und Lübeck. Der sanfte Tourismus entwickelte sich in den letzten Jahren zunehmend.
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Baulücke mitten im Ort.

Aktuell ist das Teilstück 260 / A noch nicht verkauft.

Immonet-Nr.: 45644748

Anbieter-Objekt-ID: AEAR83X_236JD53-2779381

Ihr Ansprechpartner

Andreas Frieg

Carl-Kossow-Straße 46

18337 Marlow

Ihr Anbieter

ScanHaus Marlow

Norbert Schinkel

Carl-Kossow-Straße 46

18337 Marlow

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