Immonet-Nr.: 45643822

Anbieter-Objekt-ID: A3513-540410

+++ gute Wohnlage - für Einzelperson - Souterrain, eigener Zugang, Terrasse - EBK-Übernahme mgl. +++

Wohnung mieten in Stuttgart

Mönchsbergstraße 80
70435  Stuttgart
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Miete zzgl. NK
640.00 €
Miete inkl. NK
740.00 €
Mietpreis/ m²
12.00 €
Nebenkosten
100.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,920.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
53.3 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1958
Verfügbar ab
01.01.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
142 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1958
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Diese gemütliche und renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einem eigenen Eingang befindet sich im Souterrain (Untergeschoss). Der Wohnungseingang befindet sich auf der westlichen Hausseite.

Die Wohnung wurde 2014 neu ausgebaut und wird frisch, weiß gestrichen übergeben.

Das Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Das Wohnzimmer und die Küche sind nach Westen ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Vor dem Wohnungszugang befindet sich eine Außen-Terrasse, welche nach Süden und Westen ausgerichtet ist.

Die Kunststofffenster verfügen über keine Rollläden. Einen Innenbeschattung kann selbständig angebracht werden.

Das raumhoch geflieste Bad mit Fenster verfügt über einen Granit-Fliesenboden, eine Dusche, ein WC, einen Handtuchheizkörper sowie über einen Waschmaschinenanschluss.

Die Küche ist mit einem Granit-Fliesenboden sowie mit Außenabzug ausgestattet. Die vorhandene und hochwertige Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann von diesem für 2.500 EUR (VB) übernommen werden.

In den Zimmern und im Flur ist ein Vinyl-Designerboden verlegt.

Die Wände sind mit Feinputz verputz und werden frisch, weiß gestrichen übergeben.

Die Raumhöhen betragen ca. 2,35 Meter.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Diese gemütliche und renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einem eigenen Eingang befindet sich im Souterrain (Untergeschoss) eines freistehenden 8-Familienhauses.

Das Haus wurde ca. 1958, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.

Die Wohnung wurde 2014 neu ausgebaut.

Das Haus ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2014, Kabelanschluss sowie SAT-Anlage.

2015 wurden neue Hauseingangstüre mit Briefkasten-/Klingelanlage eingebaut.

Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum.

Die Kehrwoche und der Winterdienst sind nach der Regel der Hausgemeinschaft zu machen.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss.

Der Energiebedarfskennwert beträgt 142 kWh/(m²*a).

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich 2 Mal, alle zwei Jahre um jeweils 20 EUR.

Das Haus befindet sich zentrumsnah, in einer grünen, ruhigen 30-er Zone von Stuttgart-Mönchsberg. Das Wohngebiet ist gehoben und ist gekennzeichnet durch eine überwiegend offene und 2-geschossige Wohnbebauung.

Dinge des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel wie die Stadtbahn U7 und der Bus sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Sportverein TV Cannstatt www.tvcannstatt.de mit einem umfangreichen Sportangebot ist in bequemer Entfernung.

Die Stadtbahn U7 benötigt ca. 15 Minuten in die Stuttgarter City.

Zuffenhausen grenzt direkt an die Bundesstraßen B10 und B27 sowie an die Autobahn A81.

Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE befinden sich in der Nähe.

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.

3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.

8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.

9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Immonet-Nr.: 45643822

Anbieter-Objekt-ID: A3513-540410

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