Immonet-Nr.: 45643306

Anbieter-Objekt-ID: 211291-709515

Neubau! Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung inkl. Einbauküche!

Wohnung mieten in Köln

Gilgaustraße 45
51149  Köln
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Miete zzgl. NK
885.00 €
Nebenkosten
90.00 €
Heizkosten
45.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,655.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
59 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.01.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
43 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Pellets
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Mit dem neuen Wohnensemble in der Gilgaustraße 45-49, 51149 Köln, entstanden drei vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshäuser mit 42 Neubau-Wohnungen. Die hier inserierte Wohnung bietet Ihnen neben einer attraktiven Nachbarschaft in einem gewachsenen
Viertel und ihrer unmittelbaren Nähe zum Rhein viele exklusive Vorteile:

Die Neubauwohnung verfügt neben Ihren rund 59qm Wohnfläche auch über einen ca. 54qm
großen Garten (inkl. 18qm großer Terrasse) der Ihnen zur privaten Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist sowohl mit einer neuen Einbauküche, als auch mit einem modernen Bad in zeitlosem Design inkl. Handtuchwärmeheizkörper, hochwertigen, großformatigen Fliesen, sowie Qualitäts-Badelementen und Armaturen, ausgestattet.

Die Wände der Wohnungen sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen, Wohn- und Schlafräume sowie Flure haben einen Fußbodenoberbelag aus Echtholzparkett, Eiche, matt versiegelt in Schiffsbodenoptik, mit passenden Hohlkehleisten aus Vollholz.

Die Wohneinheit besitzt elegante Zimmertüren sowie eine Wohnungseingangstüre mit einbruchshemmender Dreifachverriegelung und Videogegensprechanlage mit Farbbildschirm.

Die Fenstertüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und zudem mit einbruchhemmenden Pilzbeschlägen und Fenstergriffen mit Sperrknopf ausgerüstet.

Eine raumweise gesteuerte Fußbodenheizung sorgt für ein wohliges Raumklima.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 885,00 EUR

- Attraktive Wohnlage in Rheinnähe (250 Meter) und einem lebendigem Umfeld
- Versorgung des täglichen Bedarfs in der Nähe (Discounter, Bäcker, Metzger etc.)
- Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe

- Direkte Anbindung an ÖPNV (Linie 7)
= In rund 20 Minuten im Kölner-Zentrum
= In 5 Minuten in der Porzer City

- Direkte Autobahnanbindung (A4, A559, A3)
= in 15 Autominuten ins Kölner-Zentrum
= in 10 Autominuten zum Flughafen KölnBonn
= in 25 Minuten nach Bonn
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Einzug frühestens zum 01.01.2022

Mit einem netten Anschreiben sowie einer vollständigen Bewerbermappe (Mieter-Selbstauskunft, SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweis etc.) überzeugen Sie mich.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 45643306

Anbieter-Objekt-ID: 211291-709515

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