Immonet-Nr.: 45642983

Anbieter-Objekt-ID: 0121.083092-373-1633347

** Sie träumen von einer modernisierten Altbauwohnung in zentraler, dennoch ruhiger Lage?? Hier sind Sie richtig **

Wohnung mieten in Essen

Simsonstr. 48
45147  Essen
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
435.00 €
Miete inkl. NK
571.00 €
Mietpreis/ m²
8.93 €
Nebenkosten
136.00 €
Heizkosten
43.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,305.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
48.72 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1910
Verfügbar ab
01.12.2021
Endenergieverbrauch
176.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1910
  • Bad: Vollbad

Primärenergieträger: GAS

- tolles Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine), Hänge-WC, Waschtisch und Handtuchheizung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm)
- hochwertiger Designboden in Holzoptik
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- weiße Holztüren
- Gasheizung
- Durchlauferhitzer elektrisch
- SAT-Anlage (in NK enthalten)


- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Arbeitsküche, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Energieeffizientere Heizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Laminatboden in Küche, Speisekammer, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

** Sie wünschen sich eine modernisierte Altbauwohnung in zentraler Lage?? Dann sind Sie hier vollkommen richtig! **

Die gemütliche Altbauwohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ihr neues Zuhause verfügt über eine Fläche von ca. 48 m² , die sich auf eine geräumige Wohnküche, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine) sowie zwei weiteren Zimmern verteilen.
Die zwei Zimmer sind in etwa gleich groß, so dass sich die Wohnung auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft eignet.

Die Wohnung befindet sich in einem gemütlichen Hinterhof in Essen-Holsterhausen. Trotz der zentralen Lage, können Sie hier Ruhe genießen.
Der öffentliche Nahverkehr sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch wenn die A40 sich in unmittelbarer Nähe befindet, ist diese nicht zu hören.

Derzeit wird Ihr neues Zuhause aufwendig und hochwertig für Sie modernisiert. Die Modernisierungsarbeiten haben schon begonnen und werden voraussichtlich Ende November abgeschlossen sein.
Die veröffentlichten Fotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Bilder spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Ausführung kann abweichend sein. Die Farbgebung kann variieren.

Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice:
- Kundenbüro mit Service-Zeiten
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche
- Zugang zur Covivio-Mieterapp

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 435,00 EUR

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Stichworte:
Lage im Bau: links

Immonet-Nr.: 45642983

Anbieter-Objekt-ID: 0121.083092-373-1633347

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Essener Straße 66

46047 Oberhausen

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