Immonet-Nr.: 45642918

Anbieter-Objekt-ID: V6213a-2132841

++ Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 2 Garagen ++

Mehrfamilienhaus kaufen in Hamburg

21075  Hamburg
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Kaufpreis
1,400,000.00 €
Courtage für Käufer
6,25 % v. NettoVK-Preis (inkl. MwSt.)
Zimmer
21
Wohnfläche ca.
426.37 m²
Grundstücksfläche ca.
982 m²
Baujahr
1958
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergieverbrauch
206.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019

Primärenergieträger: Gas

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1958 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie besitzt 3 Vollgeschosse und verfügt über 6 Wohnungen und 2 Garagen. Die Wohnungsgrundrisse sind übereinander allesamt stimmig und die Wohnungen gut vermietbar - Die Aufteilung der Wohnungen sind im Grundriss ersichtlich. Das Gebäude ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.

Für das Dachgeschoss gilt Ausbaupotenzial, ist aber durch ein Architekten zu prüfen und muss baurechtlich genehmigt werden.

Die Netto-Mieteinnahme beträgt aktuell EUR 45.014,04 pro Jahr (für Wohnungen, Garagen und Werbefläche)

Jeder Wohnung gehört ein Kellerraum oder Dachbodenraum an.

Baulasten bestehen nicht und Abteilung II des Grundbuches ist lastenfrei.

Weitere Informationen wie z.B. eine Mietenliste finden Sie in unserem Exposé. Zwecks Zusendung des Exposés nennen Sie uns bitte Ihre vollständigen Daten wie Name, Anschrift, Mobilnummer sowie Mailadresse.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 206,50 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2019.

Heimfeld ist ein Stadtteil Hamburgs und liegt im Bezirk Hamburg-Harburg. In dem Stadtteil leben etwa 21.800 Einwohner und er ist umgeben von der Orten Moorburg, Hausbruch, Eißendorf, Harburg und Wilhelmsburg. Ein Teil Heimfelds liegt an der Süderelbe und wird hauptsächlich industriell genutzt. Über weite Bereiche Heimfelds erstrecken sich große Wälder, die in die Harburger Berge übergehen, welche viel Grün zur Naherholung bieten. Für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge oder zur Erholung lädt der große Meyers Park ein. Eine Auswahl an Kindergärten und Schulen, sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Heimfeld verfügt über einen direkten Autobahnanschluss zur A7, außerdem sorgen mehrere Bahn- und Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter

Referenznummer: V6213

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
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