Immonet-Nr.: 45642851

Anbieter-Objekt-ID: 9140-63615

Düsseldorf-Unterbilk! 3-Zimmer Balkonwohnung nähe Lorettostraße!

Etagenwohnung mieten in Düsseldorf

40223  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
675.00 €
Nebenkosten
175.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,875.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
61.2 m²
Baujahr
1964
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
164 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1950
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Keller
  • Personenaufzug
In allen Wohnräumen sowie in der Diele und in der Küche wurde hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Abgesehen davon, dass der Boden nicht nur gut aussieht, ist er auch extrem pflegeleicht! Im Wannenbad hat man sich für Fliesen in Marmoroptik entschieden. Für den Fliesenspiegel in der Küche wurden großformatige weiße Fliesen verwendet. In der gesamten Wohnung sind Wände und Decken weiß gestrichen. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind isolierverglast, ebenso wie die Türen zum Balkon. Geheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, das warme Wasser im Bad wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. In der Küche ist ein Untertischgerat erforderlich. Fernsehempfang haben Sie über eine Gemeinschaftssatellitenschüssel.

Die Wohnung wurde 2021 von Nachtstrom auf Gaszentralheizung umgestellt. Daher sind natürlich auch die Heizkörper neu. Die Heizkostenvorauszahlung ist als Schätzwert in den genannten Nebenkosten enthalten.

Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Entgelt vom bisherigen Mieter übernommen werden.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.08.2015 bis 01.08.2025
Endenergiebedarf Wärme: 164 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr alt. Energieausweis: 1950

Ihre neue Wohnung liegt im 3. OG (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sind Sie oben angekommen, empfängt Sie eine wunderbar aufgeteilte Wohnung. Von der Diele aus gehen alle Räume ab. Zur Rechten sind Küche und Schlafzimmer mit Zugang zum rückwärtigen, ausreichend großen Balkon (Sie sind nahe an der S-Bahn - daher blicken Sie hier auf die Schienen!). Links von der Wohnungstür sind Wohnzimmer und Jugendzimmer. Am Kopfende des Flurs befindet sich das innenliegende Bad mit Wanne.

Natürlich gehört zur Wohnung ein Keller und für Ihre Waschmaschine ist ein Platz in der Waschküche vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG vorgesehen ist.

Das Haus liegt in einer Tempo-30-Zone von Düsseldorf-Unterbilk. Es ist kein Geheimtipp mehr, dass man hier prima wohnen kann! Mit der Nähe zum Medienhafen sind die Vorzüge dieses Stadtteils inzwischen offenkundig. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind hier quasi Tradition. Genießen werden Sie in jedem Fall auch die Vielfalt der Restaurants und szenigen Kneipen, die Sie auch zu Fuß gut erreichen können!

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9

Immonet-Nr.: 45642851

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Ihr Ansprechpartner

Gero Fischer

Berliner Allee 55

40212 Düsseldorf

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