Immonet-Nr.: 45642797

Anbieter-Objekt-ID: 21 378 019-2298056

3 Zimmer Wohnung mit Garten in edler Wohnlage

Erdgeschosswohnung mieten in Bonn

53173  Bonn
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,050.00 €
Miete inkl. NK
1,335.00 €
Nebenkosten
285.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
40.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,150.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
87.5 m²
Baujahr
1986
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
93 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1986
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: GAS

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschosswohnung mit gelungener Raumaufteilung
barrierearm
Garten und Terrasse
2 Badezimmer
Einbauküche
Hausmeisterservice
Tiefgaragenstellplatz
Abstellraum und Kellerraum

Maison Offenbach im Diplomatenviertel


Genießen Sie Ihre freie Zeit im sonnigen Garten! - Diese besonders gut gelegene und schöne ca. 87,5 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus im Diplomatenviertel von Bad Godesberg.

Sie erwartet eine gelungene Raumaufteilung sowie große Räume, die mit vielen Fenstern für eine moderne und wohlige Atmosphäre sorgen. Der hochwertige Parkettboden sorgt für das gewisse Etwas!

Ein großer einladender Flur heißt Sie Willkommen. Von hier gelangen Sie in zwei schöne Schlafzimmer sowie das Herzstück der Wohnung - das außerordentlich schöne und große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Genießen Sie hier Ihre freie Zeit und entspannen in der Sonne, welche Sie von mittags bis in die Abendstunden begleitet.

Das Schlafzimmer präsentiert sich hell und freundlich und bietet genügend Raum für Ihre Wohnideen. Auch das schöne Kinderzimmer lädt zum Wohlfühlen ein und verfügt über einen weiteren Zugang zum Garten. Ihr helles Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie das zweite Badezimmer mit Badewanne ausgestattet.
Auch die zur Verfügung gestellte Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz für entspannte Kochabende.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, Räume für Waschmaschine und Trockner sowie einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 40,00 EUR

Ihre neue Wohnung befindet sich in bester Lage im Bonner Stadtteil Bad Godesberg Rüngsdorf.

Direkt angrenzend an das Bad Godesberger Villenviertel bietet Rüngsdorf beste Wohnqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale und Ärzte sind zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Erholung findet man am sehr nahegelegenen Rhein oder in den ländlichen Gebieten in der Umgebung.

Bad Godesberg Zentrum, Bonn, Köln und Flughafen sind schnell zu erreichen. Eine perfekte zentrale Lage zur Arbeit und für fast alle Freizeitaktivitäten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Rheinpromenade mit ihren vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 45642797

Anbieter-Objekt-ID: 21 378 019-2298056

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad Godesberg

Römerplatz 8

53179 Bad Godesberg

Ihr Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Bad Godesberg - Elmar Wicharz

Elmar Wicharz

Römerplatz 8

53179 Bad Godesberg

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.