Immonet-Nr.: 45641081

Anbieter-Objekt-ID: K290520712#tkfjB-1439983

MÜNCHNER IG: "Gut frequentierte & attraktive Gewerbeimmobilie vielseitig nutzbar !"

Gastronomie kaufen in Ottobrunn

85521  Ottobrunn
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Kaufpreis
750,000.00 €
Courtage für Käufer
4,64 %
Die Vermittlung der Gewerberäume erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fällig und verdient ist die Vermittlungsprovision mit Notarvertrag.
Die vorgenannte Provision ist im notariellen Kaufvertrag mit aufzu
Anzahl Parkflächen
3
Baujahr
1968
Endenergiebedarf
115.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1968
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht

Primärenergieträger: Öl

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Allgemein
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+ 27 Meter Schaufenster
+ Büro auch als Laden nutzbar
+ 1 Tiefgaragenstellplatz ebenerdig
+ 3 Außenstellplätze/Kundenparkplätze
+ Sitzgelegenheiten im Außenbereich
+ Lottoannahmestelle
+ 3 Münzautomaten
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Erdgeschoss
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+ große Schaufensterfronten/Eckladenlokal
+ große Verkaufs- bzw. Ladenfläche oder auch anderweitig nutzbar
+ zwei Gäste WC´s
+ Mitarbeiter WC
+ Büro
+ Außenbereich mit Nutzungsrecht für Sitzmöglichkeiten der Gäste

Zum Verkauf steht diese sehr schön geschnittene und gut frequentierte Ladenlokal, auch als Büro- oder Praxisräume sowie für Ausstellungsflächen und Gastronomie geeignet.

Durch die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum liegt der Laden an einer sehr gut frequentierten Lage in Ottobrunn. Die großzügigen Nutz- und Lagerflächen sowie die 3 eigenen Stellplätze an der Immobilie, bietet Ihnen die perfekten Rahmenbedingungen für Ihr vorhaben für die Vermietung sowohl als auch zur Selbstnutzung.
Aktuell wird dieser Laden als SB-Bäcker mit Lottoannahmestelle und Spielautomaten betrieben.

Durch den großzügigen ebenerdigen Eingangsbereich betreten Sie das helle Ladenlokal mit über 135m² Verkaufs-/Ladenfläche. Dieser sehr schöne Eck-Laden ist ausgestattet mit ca. 27m laufender Schaufensterfront. Im Erdgeschoss haben Sie noch zwei WC´s jeweils für Damen und Herren und ein Büroraum welcher auch als Ladenfläche genutzt werden kann.
Durch die im hinteren Teil befindliche Treppe gelangen Sie in das ca. 110m² große Untergeschoss, wo sich ein Sozialraum und Lagerräume befinden.

Diese Gewerbeeinheit bietet neben einer Terrasse mit über 25m² für Stühle und Tische, noch zusätzlich 3 Kundenparkplätze im Außenbereich und einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz.

Hier bieten sich die besten Voraussetzungen für Ihr Unternehmen mit den verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten.

Laut Teilungserklärung werden keine Gewerbe ausgeschlossen.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Laden = 750.000 €
TG-Stellplatz = 20.000 €
3x Außenstellplatz = 30.000 €
Gesamtkaufpreis = 800.000 €

Diese Gewerbeeinheit liegt in einer attraktiven und zentralen Ortslage in Ottobrunn unmittelbar an der Hauptstraße.

In nächster Nähe befinden sich etliche Einrichtungen wie das Gymnasium Neubiberg und Ottobrunn sowie weitere Real- und Grundschulen.

Die nächstgelegene Haltestelle "Am Brunneck" (Buslinie 229) ist in nur 1 Minute zu Fuß und der "Bahnhof Ottobrunn" in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Den Münchner Hauptbahnhof/Marienplatz erreicht man in 29 Fahrminuten. Die nächstliegende Autobahn (A8) ist nur 7 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangt man in 44 Minuten. Der naheliegende Biergarten Ayinger-Ottobrunn lädt zum verweilen und entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie u.a. REWE, EDEKA, Orterer) sowie Ärzte/Apotheken sind im Umfeld vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Die Vermittlung erfolgt im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Von uns erstellte/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten. Die Berechnung der Flächen erfolgt in BGF.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 274,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 45641081

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Ihr Ansprechpartner

Oliver Büschler

Edelsbergstr. 6

80686 München

Ihr Anbieter

Münchner IG Immobilienmangement GmbH

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