Immonet-Nr.: 45640348

Anbieter-Objekt-ID: 77917-2755916

Helle Wohnung in Dortmund-Hombruch zu vermieten

Etagenwohnung mieten in Dortmund

44225  Dortmund
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Miete zzgl. NK
390.00 €
Miete inkl. NK
509.00 €
Nebenkosten
119.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
800.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
65 m²
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
358 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Vollbad
  • Etage: 2
  • Fußboden: Laminat
  • für WG geeignet

Primärenergieträger: Gas

+ Renoviertes Badezimmer mit Badewanne
+ Schöner, heller Laminatboden
+ Elektrischer Türöffner in der Wohnung für die Haustür
+ Türspion
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Eigene Gastherme für sparsames Heizen

Diese helle 3-Zimmerwohnung im bevorzugten Dortmunder Stadtteil Hombruch teilt sich auf ein Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und eine Küche auf und ist unter anderem auch für eine WG-Nutzung geeignet.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Eingangsbereich, dieser verbindet Sie durch einen kurzen Flur mit der Küche, welche durch den schlichten weißen Fliesenspiegel eine moderne Ausstrahlung hat, als auch mit dem Badezimmer. Dieses besitzt anstatt einer Dusche eine Badewanne sowie einen Waschtisch und WC und wurde vor kurzem erst mit modernen Wandfliesen bestückt. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie des Weiteren sowohl zu den zwei hellen Schlafräumen, als auch zu dem geräumigen Wohnzimmer. Alle drei Räume sind mit einem schönen Laminatboden ausgelegt. Küche, Badezimmer und Eingangsbereich verfügen über einen sowohl modernen, als auch pflegeleichten grauen Linoleumboden.

Diese geräumige Wohnung ist gelegen im Dortmunder Stadtteil Hombruch, welcher von Parks und Kleingärten geprägt ist. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein REWE, Bäckereien, Restaurants, einige Boutiquen und vieles mehr in der nahe gelegenen Fußgängerzone im Ortskern von Hombruch, sind innerhalb weniger Minuten mit dem PKW erreicht. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der Botanische Garten Rombergpark in Dortmund-Brünninghausen an, um bei einem schönen, romantischen Spaziergang den Tag ausklingen zu lassen oder den nahegelegenen Dortmunder-Zoo zu besuchen. Zudem haben Sie die Möglichkeit zweimal in der Woche auf dem Hombrucher Marktplatz einen Bauernmarkt zu besuchen.

Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Objekt und verbindet Sie direkt mit der Dortmunder Innenstadt.

Weitere Entfernungen:
Innenstadt Dortmund: 8 Minuten (PKW)
TU Dortmund: 5 Minuten (PKW), 8 Minuten (Fahrrad)
Innenstadt Bochum: 15 Minuten (PKW)
Westfalenpark: 6 Minuten (PKW) 
Rombergpark/Dortmunder Zoo: 8 Minuten (PKW) 
Phönixsee: 15 Minuten (PKW)
Rewe: 5 Minuten (PKW)  

Für Berufspendler ist die Auffahrt auf die Bundesstraße B1 in 3 Minuten erreicht. Von dort aus ist man über die Autobahnen A40, A45 und die Bundesstraße B54 sehr gut an die nahe gelegenen Städte innerhalb der Metropolregion Ruhrgebiet angebunden.

Die genaue Anschrift erhalten Sie aus Diskretionsgründen auf Anfrage.

Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aufgrund von Corona und aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.

DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
www.mein-immobilienmakler.de

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: bedarfsorientiert, Endenergieverbrauch: 358,8 kWh Energieeffizienklasse: H, Hauptenergieträger: Gas, Etagenheizung, Bj. 1997-2017

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Bau: rechts, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 45640348

Anbieter-Objekt-ID: 77917-2755916

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Ihr Ansprechpartner

Dominik Kucharek

Voßkuhle 37a

44141 Dortmund

Ihr Anbieter

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44141 Dortmund

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