Immonet-Nr.: 45640095

Anbieter-Objekt-ID: 115193-53139

Charmantes 4-5-Zi.-Endreihenhaus in guter Lage von Hamburg-Langenbek

Reihenendhaus kaufen in Hamburg

21079  Hamburg
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Kaufpreis
428,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
85 m²
Grundstücksfläche ca.
230 m²
Baujahr
1966
Befeuerungsart
Fernwärme

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits von den Eigentümern beantragt.

Das angebotene Reihenendhaus liegt in einer Seitenstraße, parallel zur Winsener Straße und wurde ca. 1966 in massiver Bauweise auf dem ca. 230 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie eine Nutzfläche von ca. 13 m² vor. Zudem verfügt die Immobilie über einen Vollkeller.

Über den Haupteingang dieser Immobilie gelangen Sie in den Flur, vor hier aus erreichen Sie das kleine Gäste-WC, die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer sowie den Zugang zu Ihrer Süd-Westterrasse. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Kinder- oder Arbeitszimmer mit Balkonzugang und ein neuwertiges und modernes Duschbad. Ursprünglich verteilten sich auf das Obergeschoss drei Zimmer, dies wäre durch die Ziehung einer Wand wieder herstellbar.

Zusätzlicher Raum wurde durch den Ausbau des Dachgeschosses geschaffen und bietet sich optimal als weiteres Kinder- oder Gästezimmer an. Weitere Abstellmöglichkeit finden Sie ebenfalls im voll unterkellerten Bereich des Hauses vor. Hier finden beispielsweise Vorräte, eine Werkstatt als auch ein Hauswirtschaftsraum ihren Platz. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,05 m.

Belichtet werden alle Räume durch neuwertige dreifach verglaste Kunststofffenster inkl. elektrisch bedienbarer Rollläden im Erdgeschoss. Zudem verfügt die Immobilie über eine elektrische Markise für sonnengeschützte Stunden auf der Terrasse. Ein zusätzlicher Schuppen im Gartenbereich bietet Platz für Fahrräder oder Gartenzubehör.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme, hierfür wird ein Abschlag von ca. 90€/mtl. fällig.

Gute Parkmöglichkeiten finden Sie direkt an der Straße vor.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für eine kleine Familie, für alle, die es noch werden wollen oder für den verdienten Altersruhesitz.

Der Stadtteil Langenbek liegt am südlichen Stadtrand von Hamburg-Harburg an der B4. Er ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Harburger Raum mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die Lage besticht zum einen durch eine sehr gute Infrastruktur und zum anderen durch ihre Nähe zur Natur. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn ist gegeben. Auch das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Außenmühlenteich ist schnell erreichbar.

Stichworte:
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 45640095

Anbieter-Objekt-ID: 115193-53139

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