Immonet-Nr.: 45639927

Anbieter-Objekt-ID: A63JK3E_23UW753-1992005

Ruhige Insel-Lage: 1 - 2 oder 3-Familienhaus... Sie dürfen entscheiden!

Mehrfamilienhaus kaufen in Dortmund

44388  Dortmund
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Kaufpreis
620,000.00 €
Courtage für Käufer
zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Zimmer
8.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
223 m²
Grundstücksfläche ca.
740 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
kurzfristig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
Das Haus ist technisch auf aktuellem Niveau. Es ist mit einer Gasheizung (1991) mit Warm-Wasser-Speicher (2020) ausgestattet.

Eventuell muss die Farb- und Fußbodengestaltung auf den Geschmack des zukünftigen Erwerbers angepasst werden.

Akutell befindet sich der Zustand des Hauses im kompletten "Umzugs-Modus". Das gesamte Haus wird nämlich kurzfristig freigezogen.

Dieses solide - freistehende - voll unterkellerte - 2 1/2-geschossige Massivhaus befindet sich in einer ruhigen Insel-Lage (Sackgase) in Do.-LüDo / Grenze Bo.-Werne / Harpen.

Das Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als großes Einfamilienhaus oder auch als Zwei- bis Dreifamilienhaus genutzt werden.

Die Immobilie umfasst folgende Flächen

Erdgeschoss:
Ca. 75 m² zzgl. Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung

Obergeschoss:
Ca. 73 m² zzgl. Balkon in Süd-West-Ausrichtung

Dachgeschoss mit Gauben:
Ca. 55 m² mit Panorama-Fenster in den Garten

Souterrain:
Ca. 20 m² wohnlich ausgebautes Zimmer mit Wohnraumfenster und schönem Kaminofen


Das Haus wird vielen Wohnwünschen gerecht:

- Selbstnutzung plus Vermietung
- Alt und Jung / Generationen-Wohnen unter einem Dach
- Wohnen und Arbeiten (Büro)
- reine Selbstnutzung als großzügiges Einfam.-Haus

Der parkähnliche Garten - am Grüngürtelrand - ist ein seltenes Paradies. Eine wahre Robinson Cruso-Insel!

Neben dem Haus befinden sich die Garage sowie 1 - 2 davorgelagerte Kfz.-Stellplätze.

Do.-LüDo / Grenze Bo.-Werne / Harpen.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: Der Ortskern von Do.-LüDo ist nur knapp 1,2 km entfernt. Der Indu-Park Do ist in rund 4 km und der Ruhr-Park Bo ist in ca. 3,5 km zu erreichen.

WICHTIG:
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Immonet-Nr.: 45639927

Anbieter-Objekt-ID: A63JK3E_23UW753-1992005

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