Immonet-Nr.: 45638990

Anbieter-Objekt-ID: A88RF3D_22WLD5V-1938657

BESTLAGE Terrassenwohnung mit modernem Wohnkomfort in Köln Rodenkirchen

Etagenwohnung mieten in Köln

Walther-Rathenau-Straße 21
50996  Köln
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Miete zzgl. NK
2,370.00 €
Nebenkosten
355.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7,110.00 €
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
150 m²
Baujahr
2002
Verfügbar ab
01.11.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
91.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Gas

Aufteilung der Wohnung:

Großer Flur mit 4-türigem Spiegeleinbauschrank und indirekter Deckenbeleuchtung.

Traumhafter Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und diversen Zugängen zur überdachten Terrasse. Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss.
Bodenbelag hochwertiges Eichenholzparkett. Durch die Raumaufteilung kann das großzügige Wohn-/Esszimmer zusätzlich als Arbeitsbereich genutzt werden.

Große Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte und diversen Elektrogeräten der Firmen Miele, Siemens, u.a..Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Eckschrank mit Schwenkauszügen, Apothekerschrank.

Schlafzimmer mit Bad en Suite und Balkonzugang. Das helle moderne Wannenbad verfügt über ein großflächiges Tageslichtfenster mit Blindglas und indirekter Deckenbeleuchtung. Bodenbelag im Schlafzimmer ist ebenfalls hochwertiges Eichenholzparkett.

Ein drittes Zimmer mit Fenster und ebenso mit Eichenholzparkett.

Helles modernes Duschbad mit Gäste-WC und indirekter Deckenbeleuchtung.

Abstellraum mit Einbau der Gasetagenheizung (Vaillant) - Fußbodenheizung in sämtlichen Räumlichkeiten.

Zu Ihrer Sicherheit:

Wohnungszugang - Sicherheitstüre mit 4-facher Schließung.

Sämtliche Fenster mit abschließbaren Fenstergriffen und zusätzlich abschließbaren Querverstrebungen. Klappbare Außenmarkisen runden das Bild ab.

Die Wohnung wird im renovierten Zustand (Wände weiß) übergeben.
Bezugsfertig ab 10. Oktober 2021.

Ihr neues Zuhause!

Moderne helle 3,5-Zimmer.-Wohnung mit Einbauküche in einem Wohnhaus bestehend aus sieben Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon und eine sehr große überdachte Terrasse.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Ebenso ein großzügiger gemauerter Kellerraum.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, eine Gemeinschaftswaschküche mit Anschlüssen für jede Wohneinheit. Ebenso sind ein Fahrradabstellraum in diesem Objekt selbstverständlich.

Impressum:
Schöller Immobilien
Aachener Straße 567
50933 Köln
Telefon: 0221 66 95 92 - 10
Telefax: 0221 66 95 92 - 1110
E-Mail: info@schoeller-immobilien.de
Homepage: http://www.schoeller-immobilien.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: 05315000
USt-IdNr.: DE227063085
Gesetzlicher Vertreter: Dipl.-Betriebswirt Sven Erhard Schöller
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, Stadt Köln
Zuständige Aufsichtsbehörde: Berufsaufsichtsbehörde: Amt für öffentliche Ordnung-Gewerbeangelegenheiten, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln
Bemerkungen: Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Wir bitten Sie, zu Ihrer und unserer Sicherheit, zur Besichtigung einen medizinischen Mund-/Nasenschutz zu tragen.

Raumaufteilung:
Die exklusive Wohnung befindet sich in BESTLAGE (Auenviertel) von Köln Rodenkirchen in unmittelbarer Rheinlage.

Das 2002 errichtete Wohnhaus fügt sich ideal in das Straßenbild der Walther-Rathenau-Straße/Im Park, mit den zahlreichen über die Kölner Stadtgrenzen bekannten Wohngebäuden im Bauhausstil und der Klassischen Moderne ein.

Der sehr beliebte Stadtteil Rodenkirchen verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindung an das Straßennetz der KVB und zur BAB.

Immonet-Nr.: 45638990

Anbieter-Objekt-ID: A88RF3D_22WLD5V-1938657

Ihr Anbieter

Schöller Immobilien

Sven E. Schöller

Aachener Straße 567

50933 Köln

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