Immonet-Nr.: 45638600

Anbieter-Objekt-ID: 119.1236.2.20-1835855

Gemütliche 3 Zimmerwohnung in Dortmund Mitte

Etagenwohnung mieten in Dortmund

Zwickauer Str. 4
44139  Dortmund
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
476.00 €
Miete inkl. NK
630.00 €
Nebenkosten
91.00 €
Heizkosten
63.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,428.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
62.9 m²
Baujahr
1954
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
99 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Etage: 2
  • für WG geeignet
  • Keller
Diese im 2.Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über knapp 63m² und teilt sich auf 3 Räume auf.

Über den Flur gelangt man zunächst in die kleine aber feine Küche, welche unter Anderem einen Waschmaschinenanschluss bietet. Gegenüber der Küche befindet sich eines der komfortablen Schlafräume. Diese bestechen vor allem durch Geräumigkeit. Über das sehr großzügige Wohnzimmer, welches Platz für eine TV-Ecke und Essplatz bietet, gelangt man zu dem zweiten Schlafraum, welches sich optimal als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen würde. Zuletzt angekommen im Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminatboden und Fliesen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Lediglich die Wände benötigen einen frischen Anstrich.

Die Adler Group bietet diese tolle 3 Zimmerwohnung in Dortmund-Mitte in einem gepflegten Mehrparteienhaus zur Anmietung an.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 476,00 EUR

Das ganze Angebot der Immobilie wird abgerundet durch die tolle Wohnlage. Das Objekt befindet sich in einer Einbahnstraße, welche ruhig aber dennoch zentral am Stadtkern gelegen ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, Restaurants etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sich teils fußläufig erreichbar. Nur 700 Meter vom Objekt entfernt können Sie ebenfalls fußläufig einen Kindergarten, sowie eine Grundschule erreichen. Weitere Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von 2km. Mit dem Auto fährt man dort nicht länger als 5 Minuten.
Mit optimaler Anbindung an den ÖPNV sind Bushaltestellen und U-Bahn Stationen, die zu allen wichtigen Punkten nach Dortmund führen, in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Eine ideale Infrastruktur bietet die direkt am Objekt gelegene Bundesstraße B54, von der aus man in nur 13 Minuten die Autobahn A2 erreicht, die zu allen schönen Weiten des Ruhrgebiets führt. Der Autobahnanschluss A40 ist in nur 5 Minuten, ebenfalls von der B54 aus zu erreichen, von der aus weitere Anschlüsse zur Autobahn erreichbar sind.

Auch die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz.
In nur 5 Autominuten erreicht man den beliebten Westfalenpark, der zu schönen Spaziergängen einlädt.
Darüber hinaus befinden sich auch Schwimmbäder, Museen u.a. deutsches Fußballmuseum, Fußballvereine etc. in näherer Umgebung, welche man unter 4,5 km in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere Vermieterin Frau Sara Ruhkemper unter s.ruhkemper@adler-group.com zur Verfügung. Hinweise zum Datenschutz der ADLER Wohnen & Service GmbH finden Sie unter Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.

Aufgrund der erhöhten Corona-Sicherheitsmaßnahmen führen wir aktuell nur Einzelbesichtigungen durch! Zu Ihrer Sicherheit setzen wir strenge Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske).

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 45638600

Anbieter-Objekt-ID: 119.1236.2.20-1835855

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