Immonet-Nr.: 45638532

Anbieter-Objekt-ID: 19-AS-215-1446488

*Charmanter Altbau (Reiheneckhaus) auf schönem Grundstück, renov.-bed., Düsseldorf- Reisholz*

Reihenendhaus kaufen in Düsseldorf

40599  Düsseldorf
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Kaufpreis
498,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. bei notarieller Beurkundung.
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
142 m²
Grundstücksfläche ca.
302 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1912
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
175.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1992
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 3
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: GAS

*massive Bauweise

*2,5 Geschosse

*Walmdach, 2016 nachträglich gedämmt

*2 Balkone

*Garten m. Gartenhäuschen/ Vorgarten

*voll unterkellert

*Kellerraum zur wohnlichen Nutzung

*Holzdecken/ -Böden mit einfachem Bodenbelag

*Fassade hell verputzt

*Kunststoff- Fenster m. Isolierverglasung

*Gas- Zentral- Heizung

Im Jahr 1912 ist dieses Reihen- Endhaus im Zuge der Errichtung von Mitarbeiter- Wohnungen der Firma Thyssen in diesem Viertel fertig gestellt worden. Inzwischen sind die Häuser größtenteils modernisiert und werden als Einfamilienhaus genutzt. So hat der ruhige Straßenzug inzwischen etwas sehr idyllisches und ausdrucksstarkes entwickelt. Das Grundstück (ca. 302 m²) umrahmt das Objekt in gelungener Proportion.

Das hier angebotene Haus könnte ein paar Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erleben. Die Ausstattung ist einfach, aber funktionstüchtig. Zur Zeit ist es in 3 Wohnungen mit etwa 52m² (Hochparterre und 1. Etage) und ca. 38m² (Dachgeschoss) aufgeteilt, insgesamt ergeben das etwa 142m² Wohnfläche auf 2.5 Etagen. Die unteren Wohnungen haben Balkone, die Zuschnitte sind "typisch Altbau", ungewöhnlich und charmant.

Der Stadtteil Düsseldorf-Reisholz wird im Norden und Westen vom Stadtteil Holthausen umschlossen. Im Süden grenzt der Stadtteil an Düsseldorf-Benrath. Die Further Straße (Eisenbahnstrecke Düsseldorf - Köln) im Osten grenzt an den Stadtteil Düsseldorf-Hassels. Und: Er ist Heimatort der weltweit bekannten Firma Henkel. Gerade dieser langjährig gewachsene Stadtteil verfügt über unzählige Firmen und somit ein großes Angebot an Arbeitsplätzen. So befindet sich im Süden von Reisholz z.B. die Firma Zamek Nahrungsmittel GmbH & Co.KG mit ihrer Verwaltung und Produktionsstätte. Das Henkelwerk stellt wohl eines der bekanntesten Unternehmen am Standort dar und zählt mit seinem Werksgelände von rund fünf Hektar zu den am stärksten international ausgerichteten Unternehmen Deutschlands.

Ein nahe gelegener Park eignet sich bestens zum sporteln oder Gassi- Gehen. Mit der Nähe zu Düsseldorf-Benrath können Sie herrliche Ausflüge zum Benrather Schloss machen.

Am Bahnhof Düsseldorf-Reisholz halten die S-Bahnen der Linie S 6 Essen-Düsseldorf-Köln. Reisholz wird ferner durch die Rheinbahn-Buslinien 724, E724, 727, 730, 785, 789, 835, NE 7 und 815 erschlossen. Alle Linien außer der 724 besitzen Haltestellen am Reisholzer Bahnhof, so dass ein Umstieg von und zu der S-Bahn möglich ist.

Zur Kontaktaufnahme ist eine Anfrage über das Anfrage- Formular nötig ("Anbieter kontaktieren")

Zur Vereinbarung eines Besichtigungs- Termins rufen wir Sie an, sofern Sie über die von uns automatisch versandte Antwortmail die nötigen Bestätigungen abgegeben und den Maklervertrag erteilen (Formvorschrift der neuen Gesetzgebung).

Daher bitte nicht vergessen Ihre Telefonnummer IN DEM DAFÜR VORGESEHENEN FELD mit anzugeben.

Kosten entstehen Ihnen im ganzen Besichtigungs- Prozess nicht! Allein bei Kauf (notarieller Beurkundung) wird die angegebene Provision verdient und fällig sein.

Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 65,00 m², 2 Etagen

Immonet-Nr.: 45638532

Anbieter-Objekt-ID: 19-AS-215-1446488

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