Immonet-Nr.: 45637129

Anbieter-Objekt-ID: RB.H.12703-201406

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

Doppelhaushälfte kaufen in Hamburg

22547  Hamburg
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Kaufpreis
615,000.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
127 m²
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
- Gas-Zentralheizung
- nur 2 Einheiten im Objekt
- teilw. Fußbodenheizung
- Balkon
- großes Bad
- PKW-Stellplatz
- zwei Ebenen
- Einbauküche
- Kunststoff-Fenster

Diese großzügige, horizontal getrennte Doppelhaushälfte wird Sie begeistern! Es handelt sich um die obere Hälfte eines Zweifamilienhauses. Das Haus wurde im Jahre 1993 in konventioneller, klassischer Bauweise mit Rotklinkerfassade errichtet. Die vier Zimmer teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, Küche, Bad im ersten Obergeschoss mit einer DIN Wohnfläche von ca. 101 m2. Zuzüglich ein Schlafzimmer von ca.26 m2 im Dachgeschoss. Vor dem Haus befindet sich der Stellplatz und dahinter gibt es noch etwas Platz, so dass es möglich ist einen kleinen, weiteren kleinen Stellplatz herzustellen. Alternativ kann man hier auch einen Grillplatz errichten. Das Haus ist nach WEG geteilt. Die angebotene Hälfte verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung, welcher dem Wohnzimmer vorgelagert ist und die Wohnung ist ausgesprochen hell und freundlich. Hier kann man sich nur wohlfühlen. Über den Hauseingang betritt man einen kleinen Flur, von welchem die beiden Wohnungseingänge abgehen. Die massive Steintreppe, welche ins Obergeschoss führt, ist freundlich gefliest. Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut und es geht nicht viel Platz am Flur verloren. Alle geräumigen Zimmer gehen vom Flur ab. Auf dieser Ebene befinden sich das große Wohnzimmer, sowie Küche, Bad und zwei Zimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Dusche und Badewanne. Hinter der Küche befindet sich ein sehr großer Hauswirtschaftsraum. Über eine geschwungene Treppe geht es ins Dachgeschoss. Hier befindet sich sehr viel Platz. Ursprünglich war die Decke im Wohnzimmer offen gestaltet. Im Zuge des letzten Eigentümerwechsel wurde die Decke geschlossen, so dass im oberen Bereich dieses tolle Zimmer entstand. Es ist kein großer Aufwand, die Decke wieder zu öffnen. Insgesamt eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem sehr guten Zustand. Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Lurup mit einer gewachsenen Infrastruktur und überwiegender Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Schulen und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Das Einkaufszentrun am Eckhoffplatz ist mit dem PKW in 4 Minuten zu erreichen, das EEZ Elbe-Einkaufszentrum in ca. 7 Minuten. Die Busverbindungen in die Innenstadt sind ebenfalls gut. Den Flughafen erreicht man in ca. 23 Minuten mit dem PKW. Auch die Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind als gut zu bezeichnen.

Energieausweis ist in Arbeit. Bei diesem Objekt fällt keine Käufercourtage an.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 45637129

Anbieter-Objekt-ID: RB.H.12703-201406

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